4 Спални·4 Бани·574 m²
Разположен в ексклузивната охраняема общност Hacienda de Valderrama, в сърцето на Сотогранде Алто, този изключителен апартамент на приземен етаж предлага изтънчена комбинация от съвременна елегантност, конфиденциалност и висококачествено жилищно пространство. Намиращ се до световноизвестното игрище за голф Валдеррама, общността разполага с красиви поддържани градини, голям общ басейн и 24-часова охрана и консиерж услуги.
Наскоро реновиран и продаден напълно обзаведен, имотът е проектиран с внимание към детайла и предлага стилни интериори и просторни общи пространства. Резиденцията разполага с четири обширни спални, всяка с отделна баня и допълнителен тоалет за гости. Големите стъклени врати позволяват естествената светлина да прониква свободно в дома, докато висококачествени довършителни материали, подово отопление в избрани зони, климатизация и стилна камина създават атмосфера на комфорт и лукс през цялата година.
Напълно оборудваната дизайнерска кухня е допълнена от отделно складово помещение и достатъчно решения за съхранение, включително вградени гардероби, складово помещение и частен сутерен. Сутеренът добавя изключителна гъвкавост към дома, предлагайки просторна допълнителна стая, идеална за кино, игрална стая, развлекателна зона или допълнително семейно пространство според индивидуалните нужди.
Външните площи са проектирани за релаксация и развлечения, включително частни тераси, ландшафтна градина, покрити зони за отдих и пространство за барбекю, перфектно за хранене на открито с наслаждение на спокойна гледка към градината.
Една от забележителните характеристики на имота е впечатляващият му частен гараж с капацитет до шест превозни средства. Освен това част от този просторен гараж е преоборудвана в специален ъгъл за фитнес, създавайки практична зона за здраве и фитнес в комфорта на дома.
Допълнителните характеристики включват електрически щори, достъп с асансьор, алармена система и близост до престижни международни училища, голф игрища и всички удобства, които Сотогранде предлага.
Това е уникална възможност да притежавате луксозна и многофункционална резиденция в една от най-търсените общности в Сотогранде.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Sotogrande Alto между 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
