4 Спални·4 Бани·561 m²·2145 m² парцел
Разположена в изключителната обстановка на Real de la Quinta в Бенахавис — един от най-иновативните и привилегировани жилищни проекти на Коста дел Сол — вилата Евания представлява изтънчена интерпретация на съвременното средиземноморско живеене, където архитектурният дизайн, природата и личното пространство се съчетават в перфектна хармония.
Real de la Quinta се отличава с уникалната си концепция, замислена като устойчив жилищен комплекс, заобиколен от планини, предлагащ спиращи дъха гледки към морето, езерото и защитения природен ландшафт на Сиера де лас Ниеves. Внимателно планираната му структура, ниската гъстота на застрояване и първокласните удобства — включително изкуственото езеро, спортни съоръжения, голф и 24-часова сигурност — го правят едно от най-търсените места на пазара за купувачи от международен мащаб, търсещи усъвършенстван начин на живот, потопен в природата, но само на минути разстояние от Марбея и Пуерто Банус.
Вила Евания се отличава с архитектура, определена от играта на обеми и комбинацията от материали, създавайки силна и отличителна идентичност.
Съвременните й линии се адаптират към терена, генерирайки различни равнини и открити пространства, които обогатяват дома и подсилват неговото присъствие в ландшафта. Всеки елемент е проектиран да придава дълбочина, ритъм и ясен архитектурен характер.
Интериорите на Вила Евания отразяват същия архитектурен език, с отворени пространства, подредени по плавен и естествен начин.
Основните жилищни помещения се свързват с терасите и гледките, докато естествената светлина и визуалната непрекъснатост създават усещане за откритост и динамика. Внимателно подбраните материали придават топлина и баланс на съвременната и елегантна среда.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
В горния край на пазара: 37% над типичната цена
Около 37% над типичната цена в La Quinta. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Quinta между 4.250.000 € и 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
