4 Спални·2 Бани·239 m²
Разположена в спокойните хълмове на Ла Майрена, тази изключителна вила в Монтe Елвира предлага рядка комбинация от уединение, панорамни гледки и безпроблемно модерно живеене — само на 10 минути от плажовете и динамичния живот на Марбея Изток.
Представете си как започвате всеки ден с разкошни гледки към планината, наслаждавайки се на сутрешното си кафе на терасата, и се наслаждавате на спокойствието и красотата на природата от уюта на собствения си дом. Замислена да бъде едновременно елегантна и welcoming, това е имот, който ви кани да забавите темпото, да се отпуснете и наистина да се насладите на живота.
Първоначално построена през 1989 г. и напълно обновена, вилата разполага с 4 просторни спални, обширни дневни площи и безпроблемно разпределение, идеално за семейно живеене и развлекателни събития. Отворената кухня плавно преминава в отделна трапезария, създавайки топло и социално сърце на дома.
Големите прозорци изпълват интериора с естествена светлина, докато камината добавя чар и уют през сезона. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да предложи начин на живот, който е едновременно фин и практичен, където комфортът и ефективността вървят ръка за ръка.
Навън вилата се превръща в частен оазис. Обляни в слънце тераси и приветливи открити пространства предоставят идеалната обстановка за дълги следобеди, вечери при залез и спокойни нощи с изглед към зашеметяващи панорамни изгледи.
За следващия собственик това е дом, в който просто можете да се нанесете и да се наслаждавате. С всичко вече завършено и поддържано на високо ниво, предстоящите години могат да се прекарат в създаване на спомени, а не в управление на ремонти.
Местоположението предлага перфектен баланс между спокойствие и удобство. Търговският център на Елвира, пясъчните плажове, ресторантите и удобствата са на пешеходно разстояние. Семействата ще оценят близостта до renown немската училище (Deutsche Schule) и ECO Bilingual School, докато ентусиастите на спорта и свободното време могат да се насладят на близките тенис клубове, тенис академията Hofsaess и престижния La Cala Golf Resort.
Красив дом в една от най-тихите и ексклузивни жилищни зони на Марбея Изток — идеален за постоянно местоживеене, семейно уединение или инвестиционна имот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
50% под типичната цена
Около 50% под типичната цена в Elviria. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
