2 Спални·2 Бани·135 m²
Открийте тази великолепна възможност да закупите елегантен имот с красиви необезпокоявани гледки към Средиземно море и иконичната Скала на Гибралтар, разположен в търсената зона на Bahía de las Rocas, само на минути от Sotogrande, неговото престижно пристанище и известни голф игрища.
Имотът се отличава с отлична ориентация, изобилие от естествена светлина и уединение, предлагайки идеални условия както за наслаждаване на спокойствие, така и за безопасна инвестиция на Коста дел Сол.
Разпределение: • 2 просторни спални с вградени гардероби • 2 напълно оборудвани бани • Светла всекидневна с пряк достъп до терасата • Спектакулярна тераса с необезпокоявани гледки към морето и природната околност
Включва: • Паркомясто • Складово помещение
Разположен в добре поддържан частен жилищен комплекс, предлагащ комплексни общи съоръжения: • Басейн • Тенис кортове • Перфектно поддържани градини
Само на 5 минути пеша от плажа, в тих и добре свързан район с голям потенциал за растеж. Имотът в момента е под наем до юни 2027 г., осигурявайки възвръщаемост на инвестицията от първия ден. Идеална опция както за инвестиция, така и за бъдещ дом в една от най-търсените области на Коста дел Сол.
В съответствие с Указ 218/2005 от 11 октомври, който одобрява Регламента за информация на потребителите при продажба и наем на жилища в Андалусия, клиентът е информиран, че приложимите нотариални и регистрационни такси и данъци (ITP или IVA + AJD) и други разходи, свързани със сделката, не са включени в цената.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Манилва е западната граница на Коста дел Сол, граничеща с провинция Кадис. Съсредоточена около яхтеното пристанище и плажовете на Ла Дукеса, тя предлага едни от най-достъпните крайбрежни имоти по западното крайбрежие, което я е направило популярна сред купувачи, търсещи добра стойност, и собственици на ваканционни жилища. Отвъд брега се простират лозя, разположеното на хълм село Манилва и спокойна провинция. Пазарът се води от апартаменти и градски къщи около яхтеното пристанище и голф игрището на Ла Дукеса, като вили се предлагат навътре в сушата и по крайбрежието. За купувачи, за които Естепона и Марбея са недостъпни ценово, Манилва предлага истински начин на живот край плажа при по-ниска начална цена, а Сотогранде и Гибралтар са наблизо на запад.
45% под типичната цена
Около 45% под типичната цена в Manilva. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Manilva между 250.000 € и 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
