5 Спални·6 Бани·200 m²
Обширен дизайнерски апартамент с изключителна тераса в Ла Ресерва, Сотогранде
Разположен в престижната общност Сента Чика в Ла Ресерва, този изключителен апартамент на първия етаж предлага многo различен подход към съвременното живеене. Докато много нови разработки се фокусират върху минимализма, този дом се откроява с индивидуалност, топлина и внимателно подбрана интериорна дизайн. С обща площ от 379 м², включително впечатляваща тераса с площ 179 м², апартаментът предлага усещането за вила, докато се наслаждава на удобствата и сигурността на живот в апартамент.
Светла входна зала води към обширна отворена дневна и трапезария, проектирани както за ежедневен живот, така и за развлечение. Стъклени стени от пода до тавана максимизират естествената светлина и създават безпрепятствена връзка между вътрешните и външните пространства.
Апартаментът е завършен с отличителен стил, включващ живи цветови палитри, ботанически детайли и висококачествени мебели, създавайки топла и изисканa атмосфера, рядко срещана в съвременни имоти.
Характеристики включват:
• Приблизително 200 m² вътрешна жилищна площ • Обща площ от 379 m² • 179 m² U-образна тераса около имота • Стъклени стени от пода до тавана навсякъде • Електрически контролирани щори във всички стаи • Напълно оборудвана съвременна кухня • 4 спални със собствена баня и вградени гардероби • Допълнителен домашен офис с частна баня • Отделно помещение за пране • Високоскоростен оптичен интернет до 1000 Mbps • Климатичен контрол в целия имот със система за вградена климатизация, допълнена от керамично отопление • 2 подземни паркоместа • Туристическа лицензия, предлагайки отлична гъвкавост за наемане на имота за ваканционни наеми, когато не е в лична употреба
Имотът предлага четири просторни спални със собствена баня, всяка с вградени гардероби и частни бани, което осигурява личен комфорт за семейството и гостите.
Допълнителна по-малка стая с частна баня в момента се използва като домашен офис, идеален за работа от разстояние или създаване на лично работно пространство.
Изключителната характеристика е впечатляващата тераса. Покрита с изкуствена трева и включваща зона с подсилваща покривка, тя създава множество външни жилищни пространства, където природата може да бъде оценена от почти всяка стая на дома.
Допълнително предимство е съществуващата туристическа лицензия, даваща на имота силен наемен потенциал и допълнителна гъвкавост за купувачите, които желаят да комбинират лична употреба с доход от краткосрочен ваканционен наем.
Удобства в общността
Живеенето в Сента Чика предлага повече от просто красив апартамент. Жителите се наслаждават на:
• Овладяна общност с охрана • Открит плувен басейн с дължина 25 метра • Детски басейн • Два модерни корта за падел • Фитнес • Озеленени общи площи • Подземно паркиране в цялата общност • Безопасни зони без движение, идеални за деца и домашни любимци
Разположена в Ла Ресерва, Сотогранде, Сента Чика се насладява на мирна и частна обстановка, заобиколена от природа, докато остава близо до световноизвестни голф игрища, Сотогранде Марина, международни училища, клубове на плажа и ежедневни удобства.
Това е имот за купувачи, търсещи нещо повече от стандартен апартамент: дом с характер, изключително пространство, силна наемна гъвкавост и пълна спокойствие в едно от най-желаните места в Сотогранде.
Посещението е силно препоръчително, за да се оцени напълно дизайна, пропорциите и уникалната атмосфера на този изключителен имот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
В горния край на пазара: 16% над типичната цена
Около 16% над типичната цена в Sotogrande. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Sotogrande между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
