3 Спални·2 Бани·117 m²
Разположена в търсената общност Oceana Views в Cancelada, Estepona, тази изключителна къща с 3 спални и 2 бани, намираща се в ъглова позиция, предлага рядка възможност в тази урбанизация, съчетавайки съвременен лукс, начин на живот и инвестиционен потенциал. Правилно оценена, тази прекрасно представена имотна единица предлага зашеметяващи панорамни гледки към морето и планините от привилегировано, западно ориентирано и повишено място на Нова Златна Мила.
Създадена с мисъл за модерно средиземноморско жилище, къщата разполага с ярки открити интериори, просторни тераси и безпроблемни вътрешно-външни пространства, идеални за развлечение или отдих под слънцето на Коста дел Сол през цялата година. Имотът включва и две лични паркоместа, което добавя удобство и изключителност. Спалните и трапезарията са оборудвани с електрически затъмняващи щори, но когато бъдат оставени отворени, къщата се радва на невероятна естествена светлина! Основната спалня предлага голямо количество пространство за съхранение с гардероби.
Спектакулярната тераса на покрива е едно от основните предимства на дома, предлагаща перфектна обстановка за пълноценна оценка на зашеметяващите панорамни морски и планински гледки. Дали ще наслаждавате на напитки при залез, на открито хранене, или просто ще се отпускате под средиземноморското небе, това повишено пространство осигурява истинско преживяване от стила на живот на Коста дел Сол.
Жителите имат достъп до огромен общински плувен басейн в курортен стил, красиво озеленени градини, и изключителен клуб на общността с: Превъзходно кафе и ресторант с зона за отдих, която излиза директно на откритите тераси, Уелнес спа, Закрит отопляем басейн, Социален салон, закрити общи и социални пространства за събиране на жителите или прием на гости, Работни пространства.
Идеално разположена на минути от плажовете, на 2 минути с кола от петзвезден голф курс и курорт Los Flamingos с луксозния хотел Villa Padernia, международни училища, ресторанти и очарователното село Cancelada, тази къща е идеална като луксозно постоянно жилище, стилен ваканционен дом или високо доходоносна имотна инвестиция в една от най-бързо развиващите се и желани жилищни зони на Estepona.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Cancelada между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
