2 Спални·2 Бани·78 m²
Възможност на първа линия на плажа за купувачи и инвеститори, търсещи изключителна стойност на Коста дел Сол. Нашата недвижима имотна компания с гордост представя този ъглов таунхаус за продажба в изключително желаното жилищно селище на първа линия на плажа Лос Фламенкос, до Ла Порто де ла Дукесa в Манилва. Тази зона е станала едно от най-привлекателните места за инвестиции в имоти благодарение на несравнимата комбинация от стратегическо местоположение, ползи от начина на живот и постоянен интерес както в жилищния сектор, така и на пазара за ваканционни наеми. Това е едно от малкото места по Коста дел Сол, където купувачите все още могат да намерят имоти на най-добри цени в първокласна крайбрежна обстановка.
Тази забележителна къща е перфектно разположена за клиенти, които се интересуват от закупуването на имот с висока дългосрочна стойност. Имотът предлага незабавен достъп до плажната алея и пясъчния бряг, създавайки начин на живот, определен от крайбрежен релакс, живописни изгледи и наслаждение на открито. Къщата е разделена на два просторни етажа, проектирани да максимизират комфорта, естествената светлина и функционалността. На етажа за вход ще намерите напълно ремонтирана кухня, нови двойно стъклени прозорци, които предлагат енергийна ефективност, електрически и ръчни щори, обширна тераса от двадесет и седем квадратни метра и светла всекидневна с трапезария, снабдена с открит камин. Този етаж включва и удобна спалня и баня с модерна душ кабина, което го прави идеален за гости или членове на семейството.
Красив мраморен стълбал води до втория етаж, където главната спалня е основният акцент на дома. Тази голяма спалня предлага великолепни морски гледки и достъп до две отделни тераси, позволявайки ви да се наслаждавате на изгрева и морския бриз от различни ъгли. Този етаж също така включва по-малка стая, която може да бъде използвана като частен офис или гардероб, заедно с втора баня с още една душ кабина. Всеки детайл увеличава комфорта, функционалността и стойността на имота, което го прави идеален вариант за тези, които търсят луксозен дом или модерен апартамент в изключителна крайбрежна обстановка.
Местоположението на този имот е ненадминато. В рамките на пешеходно разстояние можете да намерите всички основни удобства, включително магазини, ресторанти и услуги на пристанището. Независимо дали сте насочени към инвестиции в имоти, ваканционни наеми или просто осигуряване на лична резиденция в изключителна зона, този таунхаус представлява силна възможност на пазара на недвижими имоти. Премиерното му местоположение на плажа гарантира дългосрочен интерес и отличен потенциал за растеж на капитала, важен фактор за инвеститорите, търсещи да разширят портфолиото си от недвижими имоти.
Нашата недвижима имотна компания е ангажирана да предоставя професионални услуги, които да водят купувачите и продавачите през всяка стъпка от процеса. Комбинираме дълбоки познания за пазарните тенденции в недвижимите имоти с персонализирана клиентска поддръжка, за да осигурим, че всеки клиент взема уверени и добре информирани решения. Независимо дали искате да купите имот, да продадете собственост или да проучите възможности за инвестиции в имоти на Коста дел Сол, предлагаме експертизата, пазарната информация и отдадеността, от които имате нужда.
Сега е идеалният момент да осигурите имот с висока стойност в едно от най обещаващите крайбрежни райони в Испания. Свържете се с нашия екип днес за експертно ръководство, ексклузивни имоти и достъп до най-добрите възможности за имоти, налични. Нека ви помогнем да направите следващата си стъпка на пазара на недвижими имоти с увереност и успех.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
В горния край на пазара: 82% над типичната цена
Около 82% над типичната цена в La Duquesa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Duquesa между 475.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
