5 Спални·5 Бани·527 m²·1520 m² парцел
Разположена в живописните височини на Ла Маярена, тази резиденция преосмисля концепцията за хълмисто убежище. Тази вила с пет спални не е просто дом; тя е внушителна галерия за гледки, проектирана да рамкира най-впечатляващите панорами, които Коста дел Сол може да предложи. От суровите силуети на планините до безкрайното синьо на морето, всяко прозорче служи като живо платно.
При влизане, усещането за мащаб е мигновено. Архитектурата постига перфектен баланс между съвременен лукс и функционална елегантност, покривайки впечатляващите 527 м². Сърцето на дома е характеризирано от течливи, отворени пространства, които се наслаждават на източната ориентация, осигурявайки всяка сутрин потоп от златиста светлина. Независимо дали се качвате на частния солариум за коктейл при залез или се оттегляте в сутерена за тренировка в личната си фитнес зала, включването на елегантен вътрешен асансьор гарантира, че луксът остава достъпен на всички нива.
Вилата е майсторски проектирана за тези, които ценят уединение без изолация. Всяка от петте спални е частен суит, предлагащ директен достъп до терасите, които обграждат имота. Навън, парцелът от 1,520 м² е майсторски пример за средиземноморски озеленяване. Частната градина предлага буйна зелена контрастна на искрящото тюркоазно на басейна, създавайки външно пространство, което изглежда напълно откъснато от външния свят.
Въпреки спокойната си обстановка в близост до гората, имотът остава изключително добре свързан. Вие сте на минути от поддържаните игрища на световноизвестни голф курсове, престижни международни училища и изискани удобства на местния град. Сигурен в охраняван комплекс и оборудван с напреднала алармена система, имотът предлага рядко спокойствие. Това е резиденция за претенциозния купувач — място, където величието на планините срещаSophisticated sophistication luxury resale estate резултата в дом, който е толкова съкровищен, колкото и красив.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Mairena е издигнат, зелен жилищен район в хълмовете над Elviria, на границата между Marbella и Ojén. Разположен сред коркови дъбове и борове на височина, той е ценен заради по-хладния си въздух, панорамните морски гледки чак до Gibraltar и Северна Африка, както и заради тихата, естествена среда, в чийто център е международното училище ECOS с германска учебна програма. Имотите са основно вили и нискоетажни апартаменти и таунхауси в озеленени комплекси, привлекателни за семейства и за хора, които търсят гледки и спокойствие, като същевременно са близо до крайбрежието.
В горния край на пазара: 60% над типичната цена
Около 60% над типичната цена в La Mairena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Mairena между 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
