3 Спални·3 Бани·114 m²
Великолепен дуплекс пентхаус с изключителни морски изгледи в Касарес Коста.
Този изключителен дуплекс пентхаус се намира само на 500 метра от плажа в Касарес Коста, една от най-бързо развиващите се и търсени зони на Коста дел Сол, заобиколена от престижни голф игрища като Финка Кортесин и Доña Хулия, и е стратегически разположена между марините на Марина де Естепона и Пуерто де ла Дуquesа—всичко на четири минути с кола—осигурявайки незабавен достъп до ресторанти, зони за отдих, плажове и красив морски булевард. Разположен на два етажа и предлагащ приблизително 200 м² жилищна площ, имотът се отличава с впечатляващи открити морски гледки и желаното южно ориентирано разположение, осигурявайки изобилна естествена светлина през целия ден, и включва три просторни спални и три напълно обзаведени бани, предоставяйки комфорт и отлично разпределение. Светлата и обширна всекидневна, обогатена с големи прозорци, води към голяма тераса с панорамни средиземноморски изгледи, идеална за хранене на открито или релаксация с гледка, докато на горния етаж има две допълнителни частни тераси, перфектни за максимално използване на изключителния климат на Коста дел Сол. Добре поддържаното жилищно комплекса предлага озеленени градини и два общи плувни басейна с морски изглед, а общността в момента се пребоядисва, като завършването е планирано за края на 2025 година, което допълнително подобрява общия вид и стойността на имота. Имотът включва частно паркомясто и представлява отлична възможност за постоянно жилище, ваканционен дом или инвестиция под наем поради високото търсене в района, комбиниращо привилегировано местоположение, зашеметяващи изгледи и отлична качество на живот. Препоръчително е да се направи оглед.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Casares Playa е крайбрежната част на община Casares, развиваща се плажна зона между Estepona и Manilva, която привлече вълна от модерни жилищни комплекси с апартаменти и вили. Тя предлага по-спокойна и по-просторна алтернатива на по-оживените курорти, с широки плажове и гледки, в близост до прочутия курорт Finca Cortesín. Имотите са предимно съвременни апартаменти и таунхауси в крайбрежни и близо до плажа комплекси с басейни и градини, плюс някои вили, като цяло на добра стойност за локация на първа линия до брега.
20% под типичната цена
Около 20% под типичната цена в Casares Playa. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Casares Playa между 375.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
