2 Спални·1 Бани·65 m²
РЕНОВИРАН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ НА ПРЕДПОЧИТАНО МЯСТО В САБИНИЛАС
Представяме ви този приветлив двустаен апартамент, разположен в комплекс на първа линия в Сан Луис де Сабинияс, едно от най-желаните места в района благодарение на перфектната комбинация от море, удобства и качество на живот. Идеална възможност за основно жилище, втори дом или инвестиционен имот по крайбрежието на Средиземно море.
Апартаментът разполага с комфортно и функционално разпределение. Той включва светла всекидневна- трапезария, която води към приятна частна тераса, идеална за наслаждаване на средиземноморския климат през цялата година. Основната спалня предлага изглед към морето, което добавя специален нюанс на имота.
Едно от основните предимства е, че кухнята и банята са наскоро реновирани. Напълно обновената кухня има модерен и практичен дизайн, оптимизиран за максимално използване на пространството и осигуряване на всекидневен комфорт. Банята също е обновена, предлагаща съвременна и функционална естетика. Имотът разполага с климатизация, мраморни подове и се продава обзаведен, включително многофункционални мебели като разтегателен диван, което ви позволява да се настаните веднага.
Апартаментът разполага с две спални, една баня, отделно помещение за пералня, паркомясто и склад, които предоставят значителна добавена стойност, особено в толкова централна локация, близо до морето.
Комплексът предлага общи градини, общ басейн и детски басейн, всичко в охранявана и добре поддържана среда. Също така предлага близки спортни съоръжения, като например корта за падел и тенис, и първокласна локация, буквално на крачка от плажа.
Неговото местоположение е едно от основните му предимства: с директен достъп до крайбрежната алея и в непосредствена близост до всички необходими удобства, можете лесно да стигнете пеша до супермаркети, ресторанти, кафенета, аптеки и магазини в центъра на Сабинилас. Пристанището Puerto de La Duquesa, с широк спектър от възможности за свободно време и хранене край морето, е на около 5 минути пеша. Сотогранде е на около 10 минути с кола, Естепона на около 15 минути, а Гибралтар на около 30 минути. Марбея е на около 35-40 минути, а Международно летище Малага на около час.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в San Luis de Sabinillas между 225.000 € и 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
