4 Спални·4 Бани·474 m²·100 m² парцел
Разположена в престижната зона на Сиера Бланка, в ексклузивна затворена общност с само 15 домове, тази изключителна луксозна къща с югозападно изложение предлага обширно жилищно пространство, изгледи към морето и планината, достъп с частен асансьор и отличителни характеристики.
Разпределена на няколко нива и предлагаща приблизително 608 м² комбинирана застроена площ, имотът съчетава елегантен дизайн с широки пропорции и изключителна гъвкавост.
Основното жилищно ниво разполага с просторна открита дневна и трапезария с камина, директен достъп до тераси, отделна напълно оборудвана кухня и тоалетна за гости. Големите прозорци и внимателно проектирането на осветлението създават ярка и изискана атмосфера в целия дом.
Първият етаж е посветен основно на впечатляващ мастер суит с две бани en-suite — едната с голяма вана/джакузи, а другата с вграден душ — заедно с втора спалня за гости с en-suite баня. Имота предлага красиви изгледи към морето, планината и градината от няколко нива.
Солариумът на покрива осигурява изключителна частна развлекателна зона, оборудвана с частен басейн, пространство за слънчеви бани и панорамни изгледи.
Долното ниво предлага изключително допълнително настаняване и пространство за релаксация, включващо още една спалня, допълнителна стая, в момента използвана като студио/офис с потенциал за друга спалня, зона за тренировки, сауна, пералня, помещения за техника, големи коридори и директен достъп чрез частен асансьор до надразмерния вътрешен двоен гараж.
Допълнителни характеристики включват подово отопление, климатизация, частен вътрешен асансьор, обслужващ етажите, камина, сигурно затворено общностно жилище и преговаряеми мебели по споразумение.
Редко е възможно да се придобие значим луксозен дом в една от най-търсените жилищни области на Марбея, само на минути от Златната миля, центъра на Марбея и Пуерто Банус.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sierra Blanca е широко смятан за най-престижния жилищен квартал на Marbella — ограден, озеленен анклав по склоновете на планината La Concha, точно над Golden Mile. Известен е с големите си луксозни вили, силната сигурност и широките гледки към крайбрежието, и е дом на някои от най-ценните имоти в града. Макар че вилите преобладават, има и ексклузивни затворени жилищни комплекси с апартаменти. Разположението му предлага уединение и надморска височина, като същевременно плажовете на Golden Mile и град Marbella са само на няколко минути.
20% под типичната цена
Около 20% под типичната цена в Sierra Blanca. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Sierra Blanca между 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
