3 Спални·2 Бани·129 m²·67 m² парцел
Нова съвременна вила, завършена през 2025 г., разположена в ексклузивния нов комплекс Serene Atalaya. Проектирана с мисъл за модерния начин на живот, този елегантен дом предлага светли открити пространства, висококачествени довършителни работи и отлични открити площи, идеални за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Имотът разполага с две частни градини. Предната градина е свързана директно с просторния дневен тракт и терасата, създавайки плавен преход между закритото и откритото пространство. По-голямата задна градина предлага по-голяма неприкосновеност и естествена сянка, с достатъчно пространство за създаване на релаксираща открита зона или дори за засаждане на плодови дървета за целогодишно удоволствие. Вилата също така разполага с частно открито паркомясто.
На основния етаж вилата включва приветливо входно антре, светла и просторно дневно помещение, напълно оборудвана кухня с отворен план, отделно перално помещение и гостна тоалетна. На първия етаж се намира просторен основен апартамент с баня и гардероб, както и две допълнителни спални, които споделят семейна баня. Солариумът на покрива предлага изключително допълнително жилищно пространство, перфектно за поставяне на джакузи, зона за отдих или открито барбекю и място за развлечение.
Имотът е част от красиво поддържана затворена общност с два басейна, озеленени общи градини и детска площадка.
Идеално разположен в тих жилищен район, като в същото време остава близо до всички удобства, вилата е на само 5 минути с кола от Пуерто Банус и приблизително на 10 минути от Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Atalaya е добре утвърден жилищен район на Новата Златна миля в Estepona, до El Paraíso и близо до San Pedro de Alcántara. Съсредоточен около голф игрището Atalaya и с лесен достъп до плажа, това е спокойна общност, подходяща за семейства, с добро разнообразие от жилища. Имотите включват апартаменти до голф игрище и с градини, редови къщи и вили, които привличат семейства и купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, голф и крайбрежна локация между Estepona и Marbella.
В горния край на пазара: 18% над типичната цена
Около 18% над типичната цена в Atalaya. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Atalaya между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
