3 Спални·2 Бани·162 m²
Разположен в сърцето на Сиера Бланка, една от най-престижните и ексклузивни жилищни зони на Марбея, този великолепен апартамент в Montebello Hills предлага идеална комбинация от уединение, спокойствие, лукс и изключителна локация на известния Златен километър. Обграден от природа, добре поддържани градини и впечатляващ изглед към Средиземно море, този имот олицетворява същността на изтънчения средиземноморски начин на живот.
Построен през 2004 г. и разположен изцяло на един етаж, апартаментът предлага 162 м2 елегантно жилищно пространство, проектирано да максимизира естествената светлина, комфорта и функционалността. От момента, в който влезете, имотът впечатлява с изисканата си атмосфера, висококачествените довършителни работи, мраморните подове и внимателно проектираната планировка, която съчетава стил и практичност.
Основната дневна зона включва просторна трапезария, водеща към светла и приветлива всекидневна с камина, създаваща топла и елегантна обстановка. Големи плъзгащи се врати отвеждат на прекрасно южно ориентирано тераса с площ 35 m², несъмнено един от акцентите на имота. От тук, жителите могат да се наслаждават на зашеметяващи панорамни гледки към морето, както и на гледки над басейна и прекрасно оформените общи градини, което е перфектна обстановка за хранене на открито, развлекателни събития или просто релаксация под слънцето на Марбея.
Апартаментът предлага три просторни двойни спални и две бани, две от които са със самостоятелен санитарен възел и са оборудвани с подово отопление за целогодишен комфорт. Всяка спалня е внимателно проектирана, за да създаде спокойна и уединена атмосфера, допълнена с индивидуално проектирани гардероби, които подчертават чистия и изтънчен естетически вид на апартамента. Впечатляващият главен апартамент се отличава с просторен дрешник и луксозна баня в спа стил, проектирана като истинско убежище за релаксация и благополучие.
Допълнителни характеристики включват климатизация, достъп с асансьор, частно паркиране в гараж, общ басейн и разкошни тропически градини, които придават на комплекса усещането за ексклузивен частен курорт.
Идеално разположен само на седем минути от иконичния Marbella Club и някои от най-добрите ресторанти и плажни клубове на Коста дел Сол, този имот предлага не само изключителен начин на живот, но и отлична инвестиционна възможност в една от най-търсените и престижни локации в Марбея.
Моля, имайте предвид, че таксите на нашата агенция вече са включени в продажната цена, така че няма да е необходимо да плащате допълнителни такси за управление или консултации в сферата на недвижимите имоти. В съответствие с Декрет 218/2005 на Регионалното правителство на Андалусия от 11 октомври, Ви информираме, че нотариалните такси, таксите за вписване в имотния регистър, данъка върху прехвърляне на имот (ITP) и другите разходи, свързани с продажбата, не са включени в цената. Информацията, предоставена тук, е само за указание, не е задължителна и няма договорна стойност. Офертата подлежи на грешки, промени в цените, наличността и/или изтегляне от пазара без предварително уведомление. Тази информация може да е била изменена, но все още не е включена. Препоръчваме да се свържете с компанията, за да получите най-актуалната информация и/или да потвърдите предоставените детайли.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nagüeles е утвърден жилищен район по хълмовете на Златната миля, до Sierra Blanca и непосредствено над град Marbella. Той предлага комбинация от вили и затворени жилищни комплекси с апартаменти в зелена среда, с бърз достъп надолу към плажа и към Стария град. Това е търсен адрес за купувачи, които искат да бъдат в престижната част на Marbella откъм Златната миля, с добри гледки и уединение, но с малко по-спокойно усещане в сравнение с най-луксозните затворени комплекси.
20% под типичната цена
Около 20% под типичната цена в Nagüeles. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Nagüeles между 1.000.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
