1 Спални·1 Бани·55 m²
АПАРТАМЕНТ С ТУРИСТИЧЕСКА ЛИЦЕНЗИЯ И ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ МОРЕТО В МАРИНА ДЕ ЛА ДУКЕСА
Представяме ви този чудесен апартамент, разположен в една от най-търсените зони на Ла Дукеса, в привилегирована морска локация, само на крачки от марината, ресторанти, магазини и всички удобства.
Апартаментът разполага с 50 м² във вътрешността и приятна тераса с площ 12 м², ориентирана на югоизток, предлагаща красиви панорамни гледки към Средиземно море, които се виждат и от всекидневната. Благодарение на своята ориентация и оформление, апартаментът получава изобилие от естествена светлина през по-голямата част от деня, създавайки топла и уютна атмосфера.
Той включва просторна спалня и баня, както и светла всекидневна с трапезария, с директен достъп до терасата. Кухнята е отделна и е разположена паралелно на всекидневната, с възможност за отваряне към основното помещение, ако желаете да създадете по-отворено и съвременно жизнено пространство.
Имотът се продава обзаведен и разполага с климатизация, самостоятелно паркомясто и склад, предлагащи удобство за основно жилище, втори дом или инвестиционен имот.
Разположен в добре поддържана охраняема общност, имотът предлага отлични общи площи с басейн за възрастни и детски басейн, тропически градини, игрище за падел, асансьор и директен достъп до плажа. Освен това, имотът разполага с туристическа лицензия, което представлява чудесна възможност за тези, които търсят доходи от наемане на имота за ваканционен наем в зона с високо търсене през цялата година.
Неговото местоположение е едно от най-големите му предимства: само на няколко минути пеша от Марина Ла Дукеса и много близо до голф игрища като Ла Дукеса Голф и Доña Джулия. Сотогранде е на само 10 минути с кола, Естепона - на 20 минути, а Гибралтар - приблизително на 30 минути.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Duquesa, в община Manilva, е спокоен яхтен пристан и голф курорт в западния край на Costa del Sol. Изграден около Puerto de la Duquesa и голф игрището Duquesa, той предлага автентичен начин на живот в морски курорт на едни от най-достъпните цени по крайбрежието. Имотите са предимно апартаменти и редови къщи, много от тях с гледка към морето или голфа и общи басейни, плюс някои вили, което го прави популярен сред купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, и постоянни жители.
В горния край на пазара: 36% над типичната цена
Около 36% над типичната цена в La Duquesa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в La Duquesa между 250.000 € и 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
