5 Спални·5 Бани·487 m²·1737 m² парцел
Изключителна съвременна вила в Ел Параисо
Разположена на просторен парцел от 1,737 м² в търсената жилищна зона Ел Параисо, тази забележителна съвременна вила предлага изключителен микс от лукс, комфорт и wellness удобства, с обща застроена площ от 486 м² и 95 м² тераси, създавайки над 581 м² полезна жилищна площ.
Проектирана за модерен средиземноморски живот, имотът разполага с пет просторни спални, всяка със собствена баня, осигурявайки уединение и комфорт за семейството и гостите. Сърцето на дома е елегантна отворена всекидневна и трапезария, безпроблемно свързана с напълно оборудвана съвременна кухня. Големи прозорци до пода заливат интериора с естествена светлина и създават безпроблемен преход към външните зони за забавление.
Вилата предлага както покрити, така и открити тераси, идеални за целогодишен живот на открито, хранене и релаксация, докато се наслаждавате на спокойната обстановка. Красивият открит басейн е допълнен от впечатляваща вътрешна wellness зона, която включва закрит басейн, хамам и сауна, създавайки личен спа опит в дома.
Долното ниво е внимателно проектирано за развлекателни и свободни дейности, включващо стилен бар и допълнителна дневна/салон, идеални за прием на семейство и приятели. Практичните функции включват отделно перално помещение и частен гараж с място за два автомобила.
Основни характеристики на имота Първокласна локация в Ел Параисо Парцел: 1,737 м² Застроена площ: 486 м² Тераси: 94.84 м² Обща полезна площ: 581.01 м² 5 спални 5 бани в стаите Отворена всекидневна и трапезария Съвременна кухня Голям основен хол Покрити и открити тераси Открит басейн Закрит басейн Хамам и сауна Зона за забавление с бар и допълнителен салон Отделно перално помещение Двойни гаражи
Забележителна вила, която съчетава елегантна съвременна архитектура, обширни wellness удобства и щедри жилищни пространства в едно от най-желаните жилищни места на Costa del Sol. Перфектна като луксозен семеен дом, ваканционен ретрит или инвестиционен имот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
В горния край на пазара: 64% над типичната цена
Около 64% над типичната цена в El Paraiso. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 3.500.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
