2 Спални·2 Бани·150 m²·30 m² парцел
Представяме този прекрасно реновиран дуплекс, разположен в спокойния район Cerros del Lago, Истан, Малага. Съчетавайки просторни жилищни площи с изумителни панорамни гледки към езерото, Средиземно море и околния пейзаж, този изключителен дом предлага перфектен баланс между спокойствие и удобство - на по-малко от 10 минути от престижната Златна миля на Марбея, плажовете и всички удобства.
Представена в отлично състояние, собствеността предлага 150m² стилно жилищно пространство, внимателно проектирано за комфорт и безпроблемно съвременно живеене. Вилата разполага с две големи спални и две съвременни бани, допълнени от светли, просторни интериори и елегантни завършвания. Големи стъклени врати наводняват дневните с естествена светлина и създават безпроблемна връзка с откритите тераси.
Разположен в мирна и добре поддържана общност, домът се радва на спокойна атмосфера, заобиколена от красива природа. Имението е оборудвано с климатик, система за отопление на тавана, двоен стъклопакет, вградени гардероби и отделни помещения за пералня и обслужване, осигурявайки комфорт и практичност през цялата година.
Живеенето на открито е истинска атракция, с 46m² покрити и открити тераси, включително частна тераса и балкон, всички проектирани да максимално увеличат забележителните отворени гледки към езерото, крайбрежието и заливите от зелени хълмове.
Имението включва напълно оборудвана кухня, готова за незабавна употреба. Жителите ползват и достъп до голям общ плувен басейн, разположен в красиво поддържани градини.
В добавка към своята привлекателност, имуществото притежава валидна туристическа лицензия, а настоящият собственик успешно е наемал имота за краткосрочен период, което го прави отлична възможност както за частно жилище, така и за инвестиция с доказан потенциал за наемане.
Тази елегантна дуплекс вилa представлява изключителна възможност за тези, които търсят стилен дом в спокойна природна среда, без да правят компромис с близостта до оживения начин на живот в Марбея и крайбрежните атракции.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
49% под типичната цена
Около 49% под типичната цена в Istán. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Istán между 375.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
