4 Спални·4 Бани·550 m²
Разположен в един от най-престижните райони на Златната миля, този изключителен таунхаус се намира в затворена жилищна общност в средиземноморски стил, само на кратко разстояние от емблематичните курорти Puente Romano и Marbella Club, както и от плажа.
Имота предлага идеалната комбинация от частност, сигурност и близост, с централната част на град Марбеля, Старата част и Пуерто Банус само на пет минути с кола, а също и бърз достъп до главния магистрален път.
Резиденцията е заобиколена от изискан избор на ресторанти с отличия от Michelin, луксозни бутици и удобства от пет звезди.
Имота е разположен на три нива плюс полу-басейн, предлагащ щедри пространства, обилна естествена светлина и безпроблемен преход между закрити и открити площи.
Главният етаж разполага с елегантна и просторна дневна, подобрена от изискан печка на пелети, която се отваря директно към частна градина с зрели дървета и открити гледки.
Отделна трапезария без усилие свързва с напълно оборудвана независима кухня, с висококачествени уреди Siemens.
Този етаж включва също спалня за гости с баня и директен достъп до основната тераса, както и гостна тоалетна.
На горното ниво се намира впечатляващият майсторски суит, завършен с хидромасажна вана и частна тераса, предлагаща първите морски гледки на имота.
Допълнителна спалня с баня също се намира на това ниво.
Над него, обширният солариум предлага зашеметяващи панорамни изгледи към Средиземно море и околните планини — идеално място за релакс или елегантно приемане на гости.
Полу-басейнът, осветен с естествена светлина, предлага многофункционална стая с баня, която в момента се използва като офис, лесно адаптивна в спалня за гости с баня.
С благодарение на независимия вход, директен достъп на открито и частна градина, това пространство е перфектно пригодено за гости, настаняване на персонал или частен суит.
Този етаж включва също пране, техническа стая и частен гараж с капацитет за три автомобила.
Завършен по най-високи стандарти, таунхаусът е представен в безупречно състояние и разполага с обработени мраморни подове, дървени решетни детайли, независими климатични системи, обширни вградени гардероби, централизирана вакуумна система и частен асансьор, обслужващ всички етажи.
Изключителната затворена общност се състои само от 27 резиденции и предлага 24-часова охрана, камери за наблюдение, ежедневно поддържане и услуги на частичен консиерж.
Прекрасно озеленените общи площи включват луксозна тропическа градина с зрели палми и два плавателни басейна, за възрастни и деца, които създават атмосфера на частен луксозен курорт.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
75% под типичната цена
Около 75% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в The Golden Mile между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
