3 Спални·5 Бани·220 m²
Къща на два етажа за продажба в Нагюлес, Марбея
Тази просторна къща с 3 спални се предлага за продажба в эксклузивния住宅ен район Нагюлес, един от най-търсените квартали на Марбея. Разположена в малка охраняема общност с само 20 дома, този елегантен имот предлага уединение, комфорт и впечатляващи гледки към иконичната планина Ла Конча. Обиколена от луксозни вили и разположена в спокойно и престижно място, къщата предлага тиха атмосфера, като е само на няколко минути от най-популярните дестинации на Марбея.
Построена на четири нива, имотът разполага с щедри 280 м² вътрешно пространство, проектирано за комфортно живеене. Всички три спални са просторни и разполагат със собствена баня, което осигурява както уединение, така и удобство за семейството и гостите. Къщата също така се възползва от вътрешен асансьор, който свързва всички етажи, правейки ежедневието лесно и достъпно.
Едно от основните предимства на имота е впечатляващият терас на покрива, където можете да се насладите на едни от най-добрите гледки към Ла Конча в района. Оборудвана с частен джакузи, това изключително открито пространство е перфектно за релаксация, докато се наслаждавате на зашеметяващата планинска гледка. Независимо дали се наслаждавате на слънцето през деня или се отпускате вечер, терасата на покрива предоставя уникално място, за да се възползвате от климатът на Марбея през цялата година. Къщата включва и частен гараж, разположен под имота, предлагайки безопасно паркиране и допълнително пространство за съхранение. Просторната конфигурация, многото нива и високото ниво на уединение правят този дом отличен вариант както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване. Нагюлес е известен с мирната си атмосфера, престижната среда и изключителната си локация на Златната миля на Марбея. Имотът е част от эксклузивна общност с само 20 жилища, което създава усещане за уединение и спокойствие, което става все по-трудно за намиране. От къщата и Пуенте Романо, и Пуерто Банус са на разстояние от само 5 минути, докато очарователният Стар град на Марбея е само на 10 минути с кола. Жителите имат лесен достъп до плажове, ресторанти, международни училища, голф игрища и всички удобства, които Марбея предлага.
Съчетание от щедри жилищни пространства, съвременни удобства, уединение и зашеметяващи планински гледки, тази къща представлява рядка възможност да притежавате дом в един от най-желаните квартали на Марбея. Независимо дали търсите постоянно жилище, ваканционен дом или инвестиционен имот, това е дом, който заслужава да бъде видян.
Свържете се с нас днес, за да организирате вашата лична обиколка и да откриете всичко, което този изключителен имот предлага.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nagüeles е утвърден жилищен район по хълмовете на Златната миля, до Sierra Blanca и непосредствено над град Marbella. Той предлага комбинация от вили и затворени жилищни комплекси с апартаменти в зелена среда, с бърз достъп надолу към плажа и към Стария град. Това е търсен адрес за купувачи, които искат да бъдат в престижната част на Marbella откъм Златната миля, с добри гледки и уединение, но с малко по-спокойно усещане в сравнение с най-луксозните затворени комплекси.
19% под типичната цена
Около 19% под типичната цена в Nagüeles. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Nagüeles между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
