5 Спални·5 Бани·368 m²
Има имоти, които впечатляват… и след това има имоти, които остават с вас. Този изключителен дуплекс пентхаус в Monte Paraíso определено попада в последната категория.
Разположен в една от най-престижните затворени общности на Златната милия в Марбеля, този имот не е просто дом, а жива част от изкуството. Наскоро реновиран до най-високи стандарти, всеки детайл е внимателно подбран, създавайки пространство, в което архитектурата, светлината и дизайна се съчетават в перфектна хармония.
С впечатляваема обща площ от 368 m² и просторни тераси от 98 m², имотът предлага рядко усещане за обем и откритост. В момента, в който влезете, ви посреща безпрепятственото съчетание на естествени тонове, индивидуални довършителни работи и панорамни морски гледки, които веднага привлекат вашето внимание и не ви пускат.
Основното жилищно пространство е проектирано за комфорт и въздействие, отваряйки се без усилия към големи тераси, които оформят uninterrupted изгледи към Средиземно море. Независимо дали приемате гости, или се наслаждавате на спокойни моменти, връзката между вътрешния и външния живот е просто безупречна.
Имотът разполага с пет просторни спални със собствени бани, всяка от които предлага уединение и елегантност, както и допълнителен гостенски тоалет. Всяка стая е проектирана с изтънчена, почти галерийна естетика, където простотата среща сложността.
Терасите сами по себе си са разширение на жилищния опит, предлагайки множество области за хранене, релакс и развлекателни дейности, всичко на фона на панорамни морски гледки и зеленина. Тук се разгръща истинската същност на живота в Марбеля.
Monte Paraíso е известна с изключителното си ниво на безопасност и предлагане на жизнен стил. Жителите се радват на 24-часова охрана, обслужване на консиеж, красиво поддържани тропически градини, множество открити басейни, закрит отопляем басейн, напълно оборудвана фитнес зала, спа съоръжения и площадки за деца.
Въпреки своята тишина и уединение, местоположението е ненадминато, само на няколко крачки от плажа, центъра на Марбеля и най-добрите ресторанти и удобства, които Златната милия може да предложи.
Това не е просто пореден пентхаус на пазара. Това е рядка възможност да притежавате наистина уникален имот, където дизайнът, мащабът, местоположението и изгледите се съчетават по начин, който все по-трудно се намира.
Имот за онези, които са видели всичко… и все още търсят да бъдат впечатлени.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 22% над типичната цена
Около 22% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в The Golden Mile между 4.000.000 € и 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
