3 Спални·3 Бани·207 m²
Linda 2E, елегантен дуплекс пентхаус с впечатляващи гледки в Ла Серкиля - Нова Андалусия.
Открийте Linda 2E, красив дуплекс пентхаус, елегантно реновиран и разположен в търсеното охранявано комплекс на Palacete Los Belvederes в сърцето на Ла Серкиля, Нова Андалусия. На само няколко минути от центъра на Марбея, Порто Банус, водещи голф игрища, международни училища и плажа, този дом предлага перфектния баланс между уединение и удобство. Тази изключителна собственост е на два етажа и включва три просторни спални, три бани, две от които със собствена баня, с подово отопление, осигуряващо максимален комфорт през цялото време. Светлата открита дневна обстановка предлага много естествена светлина и е внимателно проектирана с изискани довършителни работи, включително светла дървена дограма, която добавя топлина и елегантност. Модерната кухня е напълно оборудвана с най-висококачествени уреди Miele, идеални за ежедневие и забавления. Излезте на просторната частна тераса, за да се насладите на грандиозните гледки към Средиземно море и величествената планина Ла Конча. Отделна пералня с шкафове предоставя допълнителен комфорт и удобство. Linda 2E е луксозна резиденция, която предлага усещането за живот в вила благодарение на своите просторни помещения, големи тераси с множество места за отдих, частен малък басейн и превъзходна локация в малка сграда с само пет единици, гарантираща изключителна приватност. Разположен в охранявана общност с консьерж услуги и 24-часова охрана с камери, този пентхаус предлага също така красиво поддържани градини, басейн, фитнес и сауна. Допълнителните характеристики включват два подземни паркоместа плюс място за голф количка и голямо складово помещение за вашето удобство. С югозападно изложение, този дуплекс пентхаус е залят от естествена светлина през целия ден. Наистина изключителна собственост и рядка възможност да притежавате изискан дом в един от най-ексклузивните анклави на Марбея.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Marbella е най-утвърденият пазар за луксозни имоти на Costa del Sol, простиращ се на около 27 километра от Guadalmina на запад до Cabopino на изток. Купувачите идват заради рядка комбинация: истински целогодишен климат, шампионски голф, блясъка на Puerto Banús и ниво на обслужваща инфраструктура — международни училища, частно здравеопазване, ресторанти със звезди Michelin — с което малко средиземноморски курорти могат да се сравнят. Имотите варират от апартаменти на първа линия до плажа и затворени голф комплекси до огромните съвременни вили на Sierra Blanca и Golden Mile. Търсенето се движи от международни купувачи от цяла Северна Европа, Близкия изток и все по-често от Америка, които ценят Marbella както като база за начин на живот, така и като устойчиво средство за съхранение на стойност. Цените обхващат широк диапазон — от достъпни препродажбени апартаменти навътре в сушата до престижни домове с цени далеч в осемцифрения диапазон — затова си струва да фокусирате търсенето си по район и тип имот.
В горния край на пазара: 72% над типичната цена
Около 72% над типичната цена в Marbella. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Marbella между 2.250.000 € и 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
