5 Спални·4 Бани·364 m²·648 m² парцел
Реновирана самостоятелна вила с красиви морски и планински изгледи в Торремюлле, Беналмадена. На пешеходно разстояние от гара, която предлага директни връзки до летище Малага и центъра на града. Местните плажове са на около 20 минути пеша.
Основни характеристики на имота:
Спални: 5 просторни спални, всички с климатик Бани: 4 модерни бани (включително 2 със самостоятелен санитарен възел) Нова луксозна модерна кухня, оборудвана с уреди Bosch, плюс отделно перално помещение Голямо открито пространство за дневна/трапезария с врати, водещи директно на голяма тераса с морски изгледи
Външни характеристики: Голям собствен басейн, различни обширни тераси, предлагащи над 200 м2 открито пространство за хранене и релакс
Изгледи: Панорамни морски и красиви планински изгледи
Ориентация: Премиум югозападна ориентация, осигуряваща отлична зимна слънчева светлина и късна вечерна светлина през лятото до залез
Състояние: Напълно реновирана
Разположена в спокойна и ексклузивна среда, тази вила е убежище на мир и лукс. Последната, обширна реновация е създала съвременен жилищен пространство с акцент на светлината и стила. Излезте навън и ще намерите 3 големи тераси, най-голямата от които разполага с външна кухня, барбекю и зони за хранене, а на долната тераса е разположен голям блестящ собствен басейн с допълнителни зони за слънчеви бани.
Изключителната, слънчева ориентация е ключова черта, улавяща най-доброто от средиземноморското слънце през деня и до късно вечер през летния сезон, като същевременно осигурява отлична топлина през зимата.
Местоположение и услуги: Вилата е идеално разположена в горната част на Торремюлле, с прекрасни морски изгледи. Торремюлле е много желан жилищен район, известен с спокойствието си, природната красота и отличните транспортни връзки. Транспортен хъб: 10 минути пеша до местната гара Торремюлле (линия RENFE C1), осигуряваща бърз и лесен достъп до летище Малага, Централна Малага и Фуенхирола, което прави пътуването лесно. Плажове: само на 3 минути с кола или 20 минути пеша до различни красиви плажове. Местен чар: Насладете се на удобството да сте на пешеходно разстояние от очаровательното традиционно испанско село Беналмадена Публо и неговите много удобства, включително местни магазини, ресторанти и барове. Три международни частни училища са на няколко минути с кола, едно от тях - на пешеходно разстояние. Държавни начални и средни училища също са наблизо. Нов център за ракети на пешеходно разстояние, предлагащ 7 корта по падел, 2 тенис корта, закуски, басейн, професионален магазин, физиотерапия и услуги за спортен масаж.
Този имот предлага комбинация от неприкосновеност, лукс, удивителна природна красота и отлична удобство, което го прави перфектна обстановка за вашия дом в Испания.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
37% под типичната цена
Около 37% под типичната цена в Benalmadena. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benalmadena между 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
