3 Спални·2 Бани·154 m²·202 m² парцел
Тази красива жилищна общност не е проектирана просто като поредния проект за развитие. Тя е създадена като пространство за истинския живот — за мир, комфорт, смях на деца, бавни семейни закуски на терасата и дълги вечери с гледка към красивите градини и планини. Тук не бързате през живота — просто му се наслаждавате.
Наблизо се намира добре известното училище Atalaya Colegio Internacional, идеално за семейства с деца. А само на ъгъла ще откриете премиум супермаркет Mercadona, в който можете да намерите всичко — от пресни продукти до готови ястия — идеално за заетия семейния живот.
Не става дума за шумна или пренаселена местност. Тук е спокойно, тихо, пълно с чист въздух и зеленина — скрито кътче на спокойствието. Самият апартамент е подходящ за семействата, тъй като се намира на партерния етаж и включва голям частен двор, който семейството на настоящия собственик използва като футболно игрище!
Самите жилища са обмислено проектирани с просторни разпределения и широки тераси, където децата могат да играят, а вие можете да се отпуснете, да се насладите на слънцето, на вечеря на открито или просто да се насладите на красотата на гледката.
Общността има усещането за ботаническа градина — палмови дървета, цветя, птици, дори папагали, летящи над главите ни. Тук е зелено, спокойно, а въздухът е свеж и чист.
Тук можете да намерите също и частно езеро, множество басейни за възрастни и деца, както и голяма спа зона, която ви кани да се отпуснете всеки ден — не само през уикендите.
Обичате голф? Полетата са точно наблизо. Искате ли да отидете на море? Плажът е само на няколко минути разстояние. Искате ли да пазарувате или да вечеряте в Пуерто Банус? Можете да стигнете там за около 15 минути, удобно и спокойно.
Най-важното е, че това е място за хора, които ценят комфорта, природата и мира на ума. Не е зона за наеми за ваканция, не е туристическа атракция — това е място за истински живот и за добър живот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Atalaya е добре утвърден жилищен район на Новата Златна миля в Estepona, до El Paraíso и близо до San Pedro de Alcántara. Съсредоточен около голф игрището Atalaya и с лесен достъп до плажа, това е спокойна общност, подходяща за семейства, с добро разнообразие от жилища. Имотите включват апартаменти до голф игрище и с градини, редови къщи и вили, които привличат семейства и купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, голф и крайбрежна локация между Estepona и Marbella.
В горния край на пазара: 15% над типичната цена
Около 15% над типичната цена в Atalaya. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Atalaya между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
