6 Спални·7 Бани·600 m²·1517 m² парцел
Изключителна съвременна вила с панорамни морски гледки в Ла Маирена
Разположена в ексклузивния и тих район на Ла Маирена, само на 5 минути от Елвирия, тази напълно реновирана дизайнерска вила съчетава съвременна елегантност, уединение и впечатляващи средиземноморски гледки от почти всеки ъгъл на дома.
Разположена на четири нива, имотът предлага 6 просторни спални и 7.5 бани, като всяка спалня се радва на впечатляващи панорамни морски гледки — наистина рядка характеристика дори сред луксозни имоти на Коста дел Сол.
Проектирана за комфорт и удобство, вилата разполага с:
• Частен отопляем плувен басейн с зони за релаксация • Красиви озеленени градини • Множество тераси с определени външни обедени площи • Зона за барбекю за развлекателни събирания с семейство и гости • Отделна зона за деца • Частен паркинг • Асансьор, свързващ всички четири етажа
Едно от най-уникалните качества на вилата е долното ниво, проектирано като ексклузивен частен ретрит. Тук ще намерите луксозен главен апартамент със собствен дрешник и баня, допълнени от частна спа зона и напълно оборудвана фитнес зала — създавайки истински уелнес помещен във вашия собствен дом.
Интериорите са завършени в изискан съвременен стил с използване на премиум материали, като подово отопление на всички етажи добавя както елегантност, така и комфорт на всеки етап.
Перфектно позиционирана както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване, вилата е удобно разположена в близост до престижно частно германско училище и само на минути разстояние от плажовете, ресторантите, голф игрищата и ежедневните удобства в Елвирия.
Повече от просто вила — това е дом, проектиран да повдигне ежедневното живеене с непрекъснати морски гледки и изключителен комфорт на всеки етаж.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Mairena е издигнат, зелен жилищен район в хълмовете над Elviria, на границата между Marbella и Ojén. Разположен сред коркови дъбове и борове на височина, той е ценен заради по-хладния си въздух, панорамните морски гледки чак до Gibraltar и Северна Африка, както и заради тихата, естествена среда, в чийто център е международното училище ECOS с германска учебна програма. Имотите са основно вили и нискоетажни апартаменти и таунхауси в озеленени комплекси, привлекателни за семейства и за хора, които търсят гледки и спокойствие, като същевременно са близо до крайбрежието.
В горния край на пазара: 51% над типичната цена
Около 51% над типичната цена в La Mairena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Mairena между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
