6 Спални·7 Бани·967 m²·1961 m² парцел
Изключителна вила на първа линия до голф игрище, разположена в много търсената област Ел Параисо Медио, заемаща привилегировано място до голф игрището Ел Параисо и предлагаща красиви гледки към озеленените градини и планините в далечината. Вилата е удобно разположена в близост до магазини, ресторанти и плажа, като предлага рядка възможност в една от най-утвърдените жилищни зони на Коста дел Сол.
Застроена на обширен парцел от 1,961 м² с значителна застроена площ от 967 м², тази впечатляваща резиденция предлага шест просторни двойни спални и седем бани, разпределени на три етажа. Първоначално построена през 1999 година, вилата е много добре поддържана и остава в отлично състояние, като предлага и отличен потенциал за ремонт, модернизация или пълна реконструкция.
Просторната входна зала свързва основните части на вилата, с красиво извиваща се стълба, водеща до горния етаж, където се намират два големи апартамента със спални. И двете разполагат със собствени бани с вана и душ, гардероби с вградено пространство и частни тераси, осигурявайки просторни и уединени помещения на горния етаж.
Вилата разполага с голяма кухня, отделена от основните жилищни площи и проектирана с собствено дори пространство за сядане на открито, създавайки чудесно място за неформално хранене и развлечения. Трапезарията и живите помещения са щедро пропорционирани, светли и просторни, всички отворени директно към външната тераса за безпроблемно съжителство на закрито и на открито.
Основният етаж включва също две големи и светли двойни спални и три бани, като една от спалните се отваря директно към терасата.
Имота предлага и големи тераси, красиво озеленени градини и частен открит басейн. Основната градина и тераса осигуряват мирна и уединена обстановка, с красиви гледки към озеленените площи и планините зад тях.
Долният етаж включва гараж за няколко автомобила, винен сутерен, кабинет, игрална стая/библиотека, килер, перално помещение и допълнителна двойна спалня и баня. Има и самостоятелен апартамент, който може да се използва като независимо настаняване за гости или за персонал, добавяйки допълнителна гъвкавост към имота.
Допълнителни характеристики включват камери за видеонаблюдение в цялото имение, отлична конфиденциалност и множество пространства, които могат да бъдат адаптирани да отговарят на съвременния луксозен живот.
С привилегированото си местоположение на първа линия до голф игрище, разстояние до удобства и плажа, впечатляващи размери на строежа, щедър парцел и значителен потенциал за добавяне на стойност, тази вила представлява изключителна инвестиционна възможност. Независимо дали ще бъде реновирана в луксозна семейна резиденция, модернизирана за през售ба или напълно реконструирана, имотът предлага изключителен потенциал в една от най-търсените и утвърдени жилищни локации на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в El Paraiso.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
