3 Спални·3 Бани·197 m²·50 m² парцел
СЕНДА ЧИКА, ЛА РЕЗЕРВА ДЕ СОТОГРАНДЕ | ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН АПАРТАМЕНТ С ГРАДИНИ | 3 СПАЛНИ | 197 М² + 40 М² ТЕРАСА
Рядко партерно жилище предлага тази рядка комбинация: над 197 м² изискано вътрешно пространство, частна тераса с пергола от 40 м², обширна градина с вековно испанско маслиново дърво — всичко това в един от най-желаните затворени адреси на Сотогранде.
Разположен в ексклузивния комплекс Сента Чика на Ла Резерва де Сотогранде, този впечатляващ апартамент с градина — построен през 2021 г. — е проектиран за тези, които не искат да правят компромиси между комфорт, елегантност и начин на живот.
ДОМА
Влезте в просторен входен хол с вградени шкафове, който преминава в красиво пропорционирано отворено пространство за всекидневна и трапезария. Прозорците от пода до тавана заливат помещението с естествена светлина и откриват директен достъп до частната градина, размивайки границата между закритото и откритото.
Съвременната италианска кухня е мечта на всеки готвач: технология за готвене „ghost“ директно на ръчно обработен италиански мраморен плот, хладилник с фризер Liebherr в американски стил, комбинирана фурна и микровълнова Siemens, съдомиялна Miele AutoDos, дизайнерски аксесоари Franke и осветление Newhaus Pure German. Отделно, напълно вентилирано помещение за пералня с пералня-сушилня Miele поддържа ежедневието дискретно и практично.
Трите просторни двойни спални разполагат с прозорци от пода до тавана, които откриват цветна гледка към частната градина, вградени гардероби и собствени бани с облицовка от италиански мрамор от пода до тавана, инсталация на душ кабина, душ глави Grohe с дъждовен и ръчен вариант, огледало с LED против мъгла и спрей за bidet Grohe. Четвърто гостно WC обслужва основната всекидневна част.
Изключителният италиански мраморен под придава на всяка стая атмосфера на тиха, дълготрайна луксозност.
ОТКРИТО ЖИВЕЕНЕ
Покритата тераса от 40 м² с пергола предлага специално място за хранене на открито и зона за релакс — идеално за развлекателни поводи или просто за почивка под слънцето на Сотогранде. Частната градина с трева, нежно осветена с атмосферно осветление и центрирана около декоративен фонтан и внушително маслиново дърво, създава спокойна, частна оазис, обрамчена от характерния класически дъбов крайсел на Сотогранде.
ПРЕМИУМ СПЕЦИФИКАЦИИ В ОБЗОР
• Екотермален климатик Mitsubishi Ecodan с обратно отопление/охлаждане — комфорт през цялата година и ниски разходи за експлоатация • Двойно стъкло навсякъде • Пълен италиански мраморен под и облицовка на баните • Аксесоари Grohe във всички бани • Уреди Miele в кухнята и пералното • Атмосферно градинско осветление и декоративен фонтан • Две частни подземни паркоместа
СВЕТОВНОКЛАСНИ УДОСТОЙСТВА В ОБЩНОСТТА
Общите съоръжения на Ла Резерва де Сотогранде са изключителни: почти 5 хектара естествена среда, развлекателен комплекс с площ 8,000 м² с плувен басейн, кортове за падел тенис, напълно оборудвана зала за упражнения и живописни пешеходни пътеки през леса от дъбове. Жителите също се възползват от достъп до клуба на Ла Резерва, голф клуба на Ла Резерва и икончния плаж на Ла Резерва с пълен набор от тенис, падел и водни спортове.
ЛОКАЦИЯ
Идеално разположен в Ла Резерва де Сотогранде — един от най-престижните затворени общности на Коста дел Сол — този дом е само на минути от:
• Международно училище Сотогранде • Клуб по поло „Санта Мария“ • Пристанище Сотогранде и изискано хранене • Голф клуб „Валдеррама“ (домакин на Ръдър Къп 1997) • Плажовете, бутиците и ресторантите на Сотогранде
ДЕТАЙЛИ ЗА ИМОТА
Площ: 197 м² интериор + 40 м² тераса Плот: 163 м² Обща площ: 400 м² Спални: 3 двойни Бани: 4 (3 с баня + 1 гостно WC) Година на строителство: 2021 Паркинг: 2 подземни места Сертификат за енергийна ефективност: В процес на издаване
Рядка възможност за придобиване на готово луксозно жилище в един от най-търсените жилищни адреси на Сотогранде.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Sotogrande.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Sotogrande между 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
