2 Спални·3 Бани·154 m²
Красив апартамент с южно изложение в Ла Маярена, често наричан Elviria Altos, с впечатляваща, открита гледка към морето чак до Африка. Имотът е напълно реновиран наскоро и е завършен с внимание към детайла и висококачествени материали. Намира се в близост до международни училища. Апартаментът има усещане за лофт с впечатляващи височини на таваните, което придава чувство за простор и светлина. Холът е много светъл и отваря директно към терасата. Свързва се безпроблемно с откритата кухня и трапезария. Има умни дизайнерски детайли из цялото помещение, включително вратите с тапети, които дискретно скриват вградени шкафове в хола. Същият дизайнерски подход се използва и в няколко области на апартамента. Целият дом разполага с вградена LED осветление, контролирано чрез автоматизация на смарт дом. Всички вътрешни врати са изработени по поръчка, за да отговарят на височината на новите алуминиеви прозорци и врати. Кухнята е с немски дизайн от висок клас в матово черно, с много място за съхранение, както в острова, така и в стенния шкаф с пълна височина. Предлага просторна работна площ с керамичен плот и е оборудвана с премиум уреди AEG, включително паралелен фурна, нагревателен шкаф, вградена хладилник-замразител и съдомиялна машина, както и широка 80 см индукционна плоча Elica с вграден аспиратор. Отлично пространство за всеки, който обича да готви. Освен това има изтеглящ се шкаф тип килер за допълнително съхранение, а мястото за пералня и сушилня е изискано интегрирано в отделен шкаф. Голямо складово помещение е достъпно директно от кухнята. Кухнята включва и зона за закуска, перфектна за неофициални ястия или кафе, докато посрещате гости. Имотът предлага две просторни спални, и двете с морски изгледи и директен достъп до терасата. Гостната спалня разполага с вградени гардероби, докато главната спалня има гардеробна с много място за съхранение. Главната също разполага с баня с личен санитарен възел с двойна дъждовна душка, двойна мивка и морски изгледи – дори от душа. Освен това има стилна гостна баня с дъждовен душ, мивка и тоалетна, както и отделна гостна тоалетна. Всички бани са завършени с плочки с голям формат, черни приспособления, вградени осветление, тоалетни на стената и висококачествени фитинги. Южната тераса с площ 45 м² предлага целодневно слънце и живописни гледки. Включва зона за отдих под дървена пергола, отделна зона за сядане до главната спалня и външен душ – идеален за горещите летни дни.
Допълнителни характеристики включват:
Напълно вграден климатик (горещ и студен) 200L бойлер Таванни вентилатори навсякъде (матово черно) Система за сигурност с камери Система за осветление на смарт дом Нови електрически и водопроводни инсталации Нови алуминиеви прозорци и врати с двойно остъкляване Мрежи против комари Автоматизирани щори Подово отопление в баните Голямо складово помещение
Избор от мебели, декорация и уреди може да бъде договорен отделно.
Други детайли:
154 m² построена площ + 45 m² тераса Частен паркинг Частен вход Отлично състояние Малка, тиха общност Готов за нанасяне Бързо завършване е възможно Близо до международни училища
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Mairena е издигнат, зелен жилищен район в хълмовете над Elviria, на границата между Marbella и Ojén. Разположен сред коркови дъбове и борове на височина, той е ценен заради по-хладния си въздух, панорамните морски гледки чак до Gibraltar и Северна Африка, както и заради тихата, естествена среда, в чийто център е международното училище ECOS с германска учебна програма. Имотите са основно вили и нискоетажни апартаменти и таунхауси в озеленени комплекси, привлекателни за семейства и за хора, които търсят гледки и спокойствие, като същевременно са близо до крайбрежието.
В горния край на пазара: 32% над типичната цена
Около 32% над типичната цена в La Mairena. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в La Mairena между 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
