6 Спални·6 Бани·756 m²·1100 m² парцел
Изключителна вила с 6 спални и панорамни средиземноморски гледки в Беналмадена Пуеобло
С удоволствие ви представяме тази впечатляваща вила за продажба в търсения район на Беналмадена Пуеобло. Със своето обширно жилищно пространство, впечатляващи средиземноморски гледки и многофункционално настаняване, този впечатляващ имот съчетава лукс, комфорт и уединение в наистина привилегирована обстановка.
Основни характеристики на имота: 6 спални 6 бани Спектакуларни гледки към Средиземно море Самостоятелен гостенски апартамент Частен басейн Сауна Вин cellar Гараж с паркинг за минимум 5 превозни средства Множество тераси и зони за развлекателни дейности на открито
Главна резиденция: Достъпва се през частен вход с врата, имотът ви приветства по стълби, водещи към главната къща. При влизане, обширно входно антре се отваря в зашеметяваща открита дневна, трапезария и кухня. Съвременната кухня е оборудвана с качествени дървени шкафове и има голям централен остров с вграден котлон и винен хладилник. Светлата и просторна дневна и трапезария разполага с три големи двойни прозорци и врати за достъп до терасата, позволявайки на естествената светлина да осветява пространството, като същевременно рамкира красивите морски гледки. Вратите на терасата водят към обширна тераса, част от която е затворена с стъклени завеси, създавайки комфортно пространство за живеене и развлечение целогодишно. Оттук можете да се насладите на величествени панорамни гледки към средиземноморското крайбрежие.
Този етаж включва също: Гостна тоалетна Отделно перално помещение с пералня и сушилня Вин cellar Кладенеч/склад
Първи етаж: На първия етаж се намира впечатляваща главна спалня, която включва: Просторна спалня Голям гардероб с места за облекло Достъп до частна тераса с морски гледки Елегантна баня със съблекалня с два умивалника и голям душ
Също на този етаж са: Две допълнителни спални (едната в момента се използва като домашен офис) и втората с баня Има частна врата, която води към друга баня и нагоре към втория етаж
Втори етаж: Горният етаж представлява: Двойна спалня с вградени гардероби Врати за достъп до частна тераса
Долу – независим гостенски апартамент: Долният етаж предлага напълно самостоятелен апартамент, идеален за гости, разширено семейство или помощ в дома. Апартаментът включва: Дневна Трапезария Напълно оборудвана кухня Две просторни спални с вградени гардероби Две бани Директен достъп до терасата Живот на открито
Екстериорът на имота е проектиран за релаксация и развлечение, с: Частен басейн Самостоятелна стая за отдих Множество тераси с морски гледки Ландшафтни градини Сауна, разположена в задния двор
Голям гараж предлага сигурен паркинг за поне пет превозни средства, осигурявайки изключително удобство за собствениците и гостите.
Уникална възможност!
Тази изключителна вила предлага завидна комбинация от пространство, гъвкавост, луксозни удобства и взривяващи гледки, всичко това в лесна близост до очарователните ресторанти, магазини и атмосферата на Беналмадена Пуеобло. Независимо дали като постоянно жилище, ваканционен дом или инвестиционен имот, това е рядка възможност да придобиете наистина забележителен дом на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Беналмадена се намира в сърцето на западната Costa del Sol, разделена между оживената крайбрежна ивица Benalmádena Costa, вътрешния център Arroyo de la Miel и белоснежното селище Benalmádena Pueblo над тях. Нейното яхтено пристанище — Puerto Marina — е едно от най-сниманите в Испания, а съчетанието от плажове, тематични паркове и семейни атракции прави града неизменно предпочитан за ваканционни наеми. Пазарът е основно ориентиран към апартаменти, със силно търсене на краткосрочни наеми в близост до яхтеното пристанище и плажовете, както и редови къщи и някои вили в хълмистите урбанизации. Добрите транспортни връзки, включително влаковата линия до Málaga, допълнително повишават привлекателността му както за инвеститори, така и за постоянно живеещи.
40% под типичната цена
Около 40% под типичната цена в Benalmadena. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benalmadena между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
