3 Спални·2 Бани·125 m²·125 m² парцел
Има имоти, които не се открояват с големи обещания, а с възможността да улеснят всекидневния живот. Този апартамент, разположен в желаната урбанизация Алексия, съчетава съвременно живеене с локация, в която голяма част от деня може да се наслади пеша. Плажът, пристанището, магазините и възможностите за отдих са практически на вратата ви. Имотът разполага с четири спални, две бани и допълнителна тоалетна за гости. Пространствата са светли, модерни и практично проектирани. Отворената всекидневна с трапезария е сърцето на дома и създава приятна атмосфера както за ежедневието, така и за споделяне на моменти с семейство и приятели. Просторната тераса на север разширява жилищното пространство навън. Защитено място за спокойни закуски, дълги летни вечери или просто за да се насладите на тих момент на открито. Алексия е една от най-търсените урбанизации в района. Жителите й се радват на общ плувен басейн и добре поддържани общи площи, които правят живота тук особено приятен. Локацията прави всичко по-лесно. Плажът е само на четириминутно разстояние пеша, пристанището на Калета де Велес е на около 500 метра, а голф игрището е на по-малко от 800 метра. Магазините са близо, а супермаркетът Aldi може да бъде достигнат лесно пеша. Освен това, всяка събота популярният седмичен пазар, точно пред вратата, предлага свежи продукти и автентична средиземноморска атмосфера. Имотът разполага и с две паркоместа и складово помещение в подземния гараж, всичко включено в цената на продажба. Независимо дали за семейно местоживеене, ваканционен дом или инвестиция на Коста дел Сол, този имот предлага необичайна комбинация от пространство, комфорт и локация, където колата може да бъде паркирана по-голямата част от времето. Дом за тези, които искат да имат морето, ежедневието и свободното време винаги в близост.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Caleta de Vélez между 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
