5 Спални·5 Бани·508 m²·1157 m² парцел
Разположена в престижния район Ла Квинта, Бенахавис, тази очарователна вила се радва на привилегировано местоположение, заобиколено от известни голф игрища, природна красота и лесен достъп до летището, очарователния град Сан Педро и Нова Андалусия. Предлагаща уединение и спокойствие, докато остава в близост до Марбея, Пуерто Банус, плажове, изискани ресторанти, международни училища и луксозни удобства, имотът представлява изключителна възможност в един от най-желаните жилищни комплекси на Коста дел Сол.
Тази просторна вила с 5 спални в Ла Квинта предлага забележителен потенциал за реновация и модернизация, което я прави идеална инвестиция за тези, които искат да създадат персонализиран семеен дом или луксозно убежище. Разпределена на три нива, имотът комбинира щедри вътрешни пространства с отлични външни зони за отдих и красиви морски гледки от горния етаж.
Основната дневна зона разполага с голям хол, който е безпроблемно свързан с трапезарията, като и двете имат директен достъп до терасата, създавайки уютна атмосфера за забавление и живот на открито. Естествената светлина залива жизнените пространства, което повишава усещането за откритост и комфорт в целия дом.
Оформлението на вилата е внимателно проектирано както за уединение, така и за функционалност. На горното ниво има две спални, включително главния апартамент с лична тераса, предлагаща красиви морски гледки. На партерния етаж има допълнителна спалня, а на долното ниво са разположени още две спални, заедно с гараж за две коли, перално помещение и изба за вино.
Въпреки че имотът би се възползвал от реновация, той предлага огромен потенциал за трансформация в изключителна съвременна резиденция в един от най-търсените райони на Бенахавис. Със своето просторна разпределение, морски гледки, централна локация и силни възможности за реновация, тази вила в Ла Квинта представлява рядка възможност за създаване на наистина изключителен дом на Коста дел Сол.
Включили сме снимки как имотът би могъл да изглежда само с промяна на мебелите.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
26% под типичната цена
Около 26% под типичната цена в La Quinta. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Quinta между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
