+34 656 450 023
1 / 43
925.000 €

Къща В Ла Кала Де Михас

4 Спални·3 Бани·196 m²

За имота

Разположена в една от най-предпочитаните жилищни общности в Ла Кала де Михас, тази елегантна къща предлага перфектния баланс между модерен дизайн, удобство и живот на открито. С плажа, ресторантите, кафенетата, магазините и местните услуги в лесен достъп пеша, имотът е идеално разположен, за да се насладите на всичко, което този оживен крайбрежен град предлага. Важно е, че домът също така разполага с частен, независим достъп директно от улицата, което добавя допълнителен слой удобство и приватност.

Проектиран да максимизира светлината и пространството, домът разполага с впечатляваща двойна височина на дневната зона, където стъклените стени от пода до тавана създават светла и приветлива атмосфера през целия ден. Стилната кухня с отворен план, завършена с централен остров, плавно преминава в зоните за хранене и отдих, което я прави идеална за ежедневно живеене и развлечения.

Жилището е внимателно разпределено на два етажа. На партерния етаж се намират две просторни спални за гости, които споделят стилна семейна баня, а отделният гост WC добавя допълнително удобство за жителите и посетителите. Горният етаж е посветен на две обширни самостоятелни спални, всяка от които разполага със собствена баня, предлагаща комфорт, приватност и идеално разположение за семейно живеене или прием на гости.

Отворените пространства също са впечатляващи, с множество тераси, които предлагат слънце и сянка през целия ден, и частна градина, предлагаща спокойно убежище. Особено атрактивна възможност е създаването на тераса на покрива чрез инсталиране на стълба от средната тераса, както вече е направено от няколко съседни имоти в същия комплекс. Това би създало изключително допълнително пространство за развлечения с открити гледки и слънце през целия ден.

Съществува и възможност за добавяне на частен басейн, популярно усъвършенстване, вече характерно за редица имоти в общността, което е предмет на съответните одобрения. Жителите се възползват от отлични удобства на територията, включително прекрасно поддържани общински плувни басейни, един от които е отопляем, което го прави идеален за целогодишно използване и особено привлекателен през зимните месеци. Комплексът разполага също с напълно оборудвана фитнес зала, предлагаща допълнително удобство за жителите, търсещи активен начин на живот. Общността в момента преминава през обширна програма за боядисване на екстериора, което допълнително подобрява външния вид на комплекса и помага за поддържане на високите му стандарти в бъдеще.

С площ от приблизително 198 m², имотът съчетава щедри пропорции с качествени довършителни работи на всяко ниво. Допълнителни характеристики включват подово отопление в баните, климатизация с топъл и студен въздух, електрически щори, частно паркомясто, складово помещение и сигурността и спокойствието на охраняем комплекс.

Стратегическото му местоположение поставя няколко известни голф игрища в рамките на минути, докато Марбея и летище Малага са лесно достъпни. Независимо дали търсите постоянно местожителство, стилно ваканционно убежище или инвестиция с отличен потенциал за наем, този имот предлага отлична възможност в една от най-търсените места на Коста дел Сол.

Отличен дом, който съчетава съвременен дизайн, щедро пространство за живот и вълнуващ потенциал за допълнителни подобрения, всичко това на пешеходно разстояние от плажа и жизненото център на Ла Кала де Михас.

Тип имотРедова къща
Цена/м²4.719 €/m²
Година на строеж2018

Детайли за имота

Спални
4
Бани
3
Застроена площ
196 m²
Тераса
116 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Енергиен клас
C
Година на строеж
2018

Характеристики

Близо до голф
Близо до магазини
Близо до плажа
Близо до училища
Близо до обществен транспорт
Климатик
Подово отопление
Асансьор
Вградени гардероби
Wi-Fi

Разгледайте локацията

La Cala de Mijas, MálagaОтвори в Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

La Cala de Mijas е крайбрежното сърце на Mijas — бивше рибарско селище, което се е превърнало в един от най-популярните курортни градове в западната Costa del Sol, като същевременно е запазило приветлив, удобен за разходки център. Широките му плажове, обновената крайбрежна алея и изборът от ресторанти го правят предпочитано място през цялата година както за ваканционни жилища, така и за постоянно живеене, а околните голф курорти добавят изобилие от качествени жилищни имоти. Имотите варират от апартаменти до плажа и в центъра на града до редови къщи и вили в голф общностите на La Cala Golf и Calanova. Той предлага идеален баланс между добра стойност, реални удобства и истинско усещане за общност между Fuengirola и Marbella.

Какво има наблизо
Puerto de Fuengirola
Порт / Марина
≈ 5 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 23 км
Вижте още имоти в La Cala de Mijas

Цена в контекст

Този имот4.719 €/m²
Типично в La Cala de Mijas5.348 €/m²

12% под типичната цена

Около 12% под типичната цена в La Cala de Mijas. Много добра стойност за тази локация.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в La Cala de Mijas между 800.000 € и 1.100.000 €.

Townhouse in La Cala de Mijas
925.000 €
La Cala de Mijas · Реф.: R5411500
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека3.242 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота925.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
75.800 €
Общо за покупка1.000.800 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
353.300 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година1.227 €
Такси към общността6.264 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Townhouse за продажба в La Cala de Mijas | €925,000 | Spain Developments