3 Спални·2 Бани·175 m²
Апартамент на партер, Сан Рокe, Коста дел Сол. 3 спални, 2.5 бани, Застроена площ 175 м², Тераса 77 м².
Разположение: Търговска зона, В близост до голф, В близост до порт, В близост до магазини, В близост до училища, В близост до марина, Урбанизация. Ориентация: Юг. Състояние: Отлично. Басейн: Обществен. Изгледи: Панорамни, Градина, Урбан. Характеристики: Покрита тераса, Асансьор, Вградени гардероби, Частна тераса, Фитнес, Помещение за пране, Баня с тоалетен възел, Достъп за хора с ограничена подвижност, Мраморни подови настилки, Двоен стъклопакет. Кухня: Частично оборудвана. Градина: Обществена, Частна. Сигурност: Ограден комплекс. Комунални услуги: Електрическа енергия, Питейна вода. Категория: Почивни имоти, Намалена.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
San Roque е община в западния край на Costa del Sol, в провинция Cádiz, близо до Gibraltar. Наред с историческия си вътрешноконтинентален град, тя включва участък от крайбрежието и няколко голф курорта, най-вече San Roque Club и игрищата Alcaidesa links с изглед към Скалата и Средиземно море. Предлага начин на живот, ориентиран към голфа, и морски гледки на цени значително под тези в Marbella и съседния Sotogrande. Имотите варират от голф апартаменти и редови къщи до вили, като районът Alcaidesa е особено популярен заради крайбрежното си разположение между две голф игрища и близостта си до Sotogrande и Gibraltar.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в San Roque между 400.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
