3 Спални·4 Бани·173 m²
Луксозен апартамент Malaga Towers ‘Златна миля’
продава уникален имот с панорамни гледки към Средиземно море и града Малага в Торес де Малага (Metrovacesa Tower, заедно с архитектa Карлос Ламела). Счита се за най-важния проект по крайбрежието на полуострова. Три луксозни небостъргача, които промениха силуета на града. Проектирани са, за да надминат най-взискателните очаквания.
Имотът разполага с 3 спални с гардероб, 3 бани със собствен санитарен възел, 1 тоалетна (всички с дизайн на Villeroy & Bosh), порцеланови настилки, хол с площ 40 квадратни метра, напълно оборудвана кухня, пране и впечатляваща тераса от 40 метра с невероятни панорамни гледки към Средиземно море. Всичко това е придружено от висококачествени завършеци, големи и светли прозорци, които позволяват влизането на естествена светлина. Модерни технологии, включително системи за домашна автоматизация, централизирана аеротермия, подово отопление. Максимален термичен и акустичен комфорт в този луксозен дом, с 2 просторни паркоместа и складово помещение. Всичко това се намира в уникален жилищен комплекс.
С ексклузивни услуги само за жители: няколко закрити и открити плувни басейни (един от тях безкраен) на 21-ия етаж на сградата с ненадминати изгледи към морето, които ще ви оставят без дъх, съпроводени от гастрономическа зона и солариум. СПА, фитнес, кино зала, игрална зала, пространства за съвместна работа, рецепция, 24-часова охрана.
Истинско сензорно удоволствие за сетивата!
Привилегирована локация, близо до историческия център на града, на крачка от плажа, ресторанти, магазини, търговски центрове, обществен транспорт, всякакви услуги.
Местоположението е ненадминато. С Технологичен парк (Google, Oracle...) напреднала инфраструктура (4-то най-голямо летище в Испания, 2-ро пристанище за круизни кораби в Испания, жп гара), най-добра културна дестинация в Испания с 36 музея (Пикасо, Тисен, Помпиду...), 4.000.000 туристи годишно, с над 100 милиона евро чуждестранни инвестиции, привлечени от нашите 300 слънчеви дни в годината.
Малага, столица на Коста дел Сол. Град с най-добро качество на живот в Испания и един от 10-те най-добри града в света за живот.
Можете ли да искате повече? Сега всичко това е във вашите ръце, Не пропускайте тази възможност. От момента, в който решите да дойдете на посещение, всичко ще се промени в живота ви. Не ни вярвайте на дума, вижте сами!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Málaga е оживената столица на Costa del Sol и един от най-динамичните градове в Spain. Някога възприеман главно като входна точка към региона заради летището си, той се преоткри като културна и лайфстайл дестинация с музеите Picasso и Pompidou, реставриран исторически център, действащо пристанище, превърнато в крайбрежна алея, и разрастваща се технологична и бизнес сцена. За купувачите на имоти той предлага нещо, което курортите не могат: истински испански град, жив през цялата година. Жилищата варират от апартаменти с характер в стария град и кварталите Soho до модерни комплекси в райони като Teatinos, както и зелените източни крайбрежни квартали El Limonar и Pedregalejo. Градът привлича онези, които искат култура, възможност за придвижване пеша и градски удобства на прага си, плюс силно търсене на наеми от туризма и голямо население от студенти и професионалисти.
В горния край на пазара: 89% над типичната цена
Около 89% над типичната цена в Málaga. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Málaga между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
