4 Спални·5 Бани·801 m²·1163 m² парцел
Не всяка луксозна вила предлага гъвкавост. Не всяка инвестиция предлага спокойствие. И не всяка възможност ви позволява да закупите утрешния дом с днешната скорост.
Това е една от тях.
Разположена в сърцето на Елвирия, един от най-ексклузивните жилищни комплекси в Марбела, тази съвременна вила с 4 спални и 5 бани е проектирана за тези, които отказват да правят компромиси — било то в дизайна, местоположението или начина, по който инвестират.
Създадена на обширен частен парцел от 1,160 м², вилата е израз на съвременната архитектура. Стени от пода до тавана от стъкло разрушават границите между вътрешното и външното пространство, изпълвайки всяко пространство с естествена светлина, докато отварят към обширни тераси и зашеметяващ частен плувен басейн. Всеки детайл е внимателно подбран, за да осигури безпроблемна комбинация от елегантност, комфорт и съвременно средиземноморско живеене.
Но това, което прави имота наистина изключителен, не е само това, което виждате — а това, което няма да намерите никъде другаде в луксозния пазар на Марбела.
Вместо да задържате капитала си от самото начало, собствеността започва с само 20% първоначално плащане. Останалата част се плаща прогресивно, когато се завършват етапите на строителството, предлагайки прозрачност, сигурност и пълно спокойствие през целия строителен процес. Купувачите също имат възможност да обсъдят индивидуални схеми на плащане директно с разработчика, създавайки опит на покупка толкова изключителен, колкото самата вила.
Луксът днес вече не се определя само от това, което притежавате. Той се определя от свободата да избирате как да го притежавате.
Нова съвременна вила в Марбела. Привилегировано местоположение в Елвирия. Частен басейн, вечен дизайн и една от най-привлекателните структури на плащане, които в момента са налични на Коста дел Сол.
Някои възможности заслужават да се изчакат.
Тази е заслужава да бъде осигурена днес.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
25% под типичната цена
Около 25% под типичната цена в Elviria. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 3.500.000 € и 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
