7 Спални·5 Бани·406 m²
УНИКАЛНА ВИЛА НА КОСТА ДЕЛ СОЛ: ДВЕ ЖИЛИЩА, ВПЕЧАТЛЯВАЩА МОРСКА ПОГЛЕД И БЕЗКРАЙНИ ВЪЗМОЖНОСТИ!
Някои домове са специални. Други са просто уникални.
С удоволствие представяме в ексклузивност тази забележителна вила, предлагаща 404 м² застроена площ на парцел от 750 м², което предоставя наистина уникална възможност на Коста дел Сол: две напълно независими жилища в рамките на един обект, всяко със собствен вход, басейн, открити жилищни площи и пълна конфиденциалност.
Независимо дали търсите да генерирате стабилен доход от наем през цялата година, докато се наслаждавате на собствения си дом, или искате да съберете членове на семейството под един покрив, докато поддържате независимост и личен пространство, този изключителен имот предлага идеалното решение.
Впечатляваща панорамна морска гледка може да бъде насладена от повечето части на вилата, а нейното привилегировано ориентиране позволява естествената светлина да залива дома през целия ден.
Основното жилище впечатлява от самото начало. Великолепен басейн с водопад, красиво озеленени градини с натурални тревни площи, плодови дръвчета, привлекателен беседка за хранене на открито и зашеметяващи морски гледки създават истинска средиземноморска атмосфера. Вътре ще откриете светъл и простраен хол с камина, кухненски бокс с отворен план, свързан с трапезарията, и директен достъп до голяма закрита тераса. Този етаж разполага също с три спални, две бани и тоалетна за гости.
На по-ниското ниво има напълно независимо второ жилище, идеално за разширено семейство, гости или за допълнителни приходи от наем. То се състои от три спални, отворена дневна и трапезария с кухня, пълна баня и директен достъп до собствено частно открито пространство с басейн, градина, закрита тераса и зона за барбекю.
В допълнение, на това ниво има просторна фитнес зала, допълнителна спалня и баня.
Имотът е проектиран с мисъл за ефективен и устойчив начин на живот, включващ 10 соларни панела с висококапацитетна батерия, чиято инсталация сама по себе си представлява инвестиция от над 14,000 евро. В резултат на това типичната месечна сметка за електричество е само около 20 евро. Имотът разполага и с омекотител за вода, система за обратна осмоза, моторизирани щори, алармена система и Climalit прозорци.
Накрая, има достатъчно паркоместа за 3 до 4 автомобила (закрит вход).
Истински уникален имот за тези, които търсят много повече от просто къща: дом, инвестиция и възможност за начин на живот всичко в едно.
**В съответствие с указание на Андалусийското регионално правителство 218/2005, купувачите са информирани, че обявената цена не включва разходите, свързани с покупката на недвижим имот съгласно действащото законодателство (приблизително 10%), включително данък върху прехвърляне на собственост (ITP – 7%), както и нотариални такси, такси за вписване в имотния регистър, такси за административно управление и/или разходи за правна помощ където е приложимо (приблизително 3%).
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Михас обхваща голям и разнообразен участък от западната Коста дел Сол, от като на пощенска картичка бялото селце Михас Пуебло в хълмовете до оживената крайбрежна ивица на Михас Коста. Крайбрежието — Ла Кала де Михас, Калахонда, Ривиера дел Сол — е една от най-популярните зони в региона както за ваканционни имоти, така и за постоянно преместване, предлагайки добро съотношение цена-качество, много голф и спокойна, подходяща за семейства атмосфера. Изборът на имоти е широк: апартаменти на първа линия и близо до плажа, таунхауси в голф комплекси и вили както на брега, така и в хълмовете. Тъй като Михас обхваща толкова разнообразни локации и ценови нива, той е подходящ както за купувачи на първи имот в чужбина, така и за онези, които търсят просторна семейна вила.
26% под типичната цена
Около 26% под типичната цена в Mijas. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Mijas между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
