4 Спални·4 Бани·531 m²·5344 m² парцел
Разположена в ексклузивната охраняема общност Ел Мадронал, вилата е ситуирана на обширен парцел от 5,344 м², заобиколена от зрели градини, палми и възвишени гледки към средиземноморското крайбрежие и околните хълмове. С площ от 531 м², имотът съчетава класическа средиземноморска архитектура с просторни интериори и безпроблемна връзка с външната среда.
Вилата предлага четири спални и четири бани, като всяка стая е проектирана да максимизира уединението, естествената светлина и достъпа до тераси или гледки към градината. Топлите дървени акценти,vaulted timber ceilings, естествени каменни елементи и големи прозорци създават вечна естетика в целия дом, докато разпределението предлага щедри пропорции на всички жизнени зони.
Основните дневни и трапезарни пространства отварят директно към landscaped gardens и зоната на басейна, създавайки безпроблемен вътрешно-външен начин на живот. Напълно оборудвана кухня, множество места за развлечения и елегантни приемни стаи правят имота подходящ както за семейно живеене, така и за посрещане на гости. Външните площи включват покрити тераси, трапезарии и павилион с изглед към басейна, всички проектирани да се възползват от целогодишния климат на Марбея.
Допълнителни функции включват частна кино зала, обширни тераси, добре поддържани терени и охрана с контролиран достъп в един от най-търсените жилищни анклави на Марбея. Комбинирайки уединение, размер и първокласна локация на Златната милия, Camoján Gate 6 предлага изтънчена среда на живот на един от най-престижните адреси в района.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 3.750.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
