4 Спални·4 Бани·525 m²·9632 m² парцел
Пътят се изкачва от брега през коркови дъбове и бор, преминавайки през вратите към една от най-привилегированите и утвърдени общности на Коста дел Сол – Ел Мадронал – където природата е в центъра на вниманието. Построена с уважение към андалусийската архитектура и околния пейзаж, къщата се вписва естествено в средата си. Смесвайки андалусийски характер с деликатни скандинавски влияния, тя комбинира сдържан лукс с дълготрайно качество. Разположена в частен имот от над 9,600 м², собствеността предлага рядко усещане за пространство и уединение. С лице на юг и запад, тя предлага открити гледки към Средиземно море, хълмове и околни планини. Идеално позиционирана в общността, остава само на няколко минути от удобствата на брега. Вътре, занаятчийски материали са внимателно подбрани навсякъде. Изтънчена палитра от естествени, вдъхновени от региона довършителни материали създава топлина и характер. Марокански варовикови подове, стени с варова мазилка, естествен камък, дърво и метални детайли са избрани не само за красотата си, но и за дълготрайността си. Кухнята, изработена от масивен дъб от Mobalco, разполага с работни плотове от кварцит Taj Mahal, уреди Gaggenau, отделна килерна стая и специална зона за кафе. Б bathrooms са завършени с ръчно изработени теракотени плочки, индивидуални дъбови шкафове, повърхности от травертин и мивки от масивен варовик, всички допълнени от арматура Dornbracht. Прозорците и плъзгащите се врати от тиково дърво до пода безпрепятствено свързват интериора с терасите и градината, докато индивидуални дъбови гардероби и обзавеждане подсилват последователното внимание към детайлите на дома. Всички четири спални са със самостоятелна баня, предлагайки комфорт и уединение за семейството и гостите. Фитнес залата може лесно да бъде преобразувана в допълнителна гостна стая с отделен вход. Проектирана за лесен начин на живот, градината предлага устойчиво на засушаване средиземноморско озеленяване, което процъфтява целогодишно с минимални усилия за поддръжка. Всеки детайл е внимателно обмислен, създавайки дом, който изглежда автентичен, елегантен и дълготраен. Разположена в една от най-търсените адреси на Коста дел Сол, това е рядка възможност да се наслаждавате на уединение, природа и близост до брега в сърцето на Ел Мадронал.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 5.500.000 € и 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
