5 Спални·5 Бани·326 m²·2057 m² парцел
ПРЕПОРЪЧВАМЕ ОГЛЕДИ
Изключителна съвременна вила, разположена в престижния Ел Мадронал Гейт 1, предлагаща уединение, прекрасни гледки и елегантен модерен живот.
Тази изключителна собственост разполага с 5 просторни спални, всяка със собствена баня, плюс гостьова баня, които са стилно обставени. Три от спалните са в непосредствена близост до дневната и има две гостьови спални със собствени бани на приземния етаж, където се намира гостьов апартамент с кухненски бокс, идеален за посетители. Проектирана за лесно живеене и развлечения, вилата предлага съвременна открита кухня, която seamlessly преминава в голяма дневна и трапезария, създавайки светло и приветливо жилищно пространство.
Съществена допълнителна стая предлага отлична гъвкавост и може да се използва като фитнес, игрална стая, домашно кино, офис или семейна стая в зависимост от нуждите ви.
Навън вилата разполага с личен плувен басейн, двойна гараж и обширна тераса. Прекрасните гледки предоставят идеален фон за вечеря на открито, релаксация и развлечения.
КЛЮЧОВИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
ПРЕСТИЖЕН ЕЛ МАДРОНАЛ ГЕЙТ 1 СЪВРЕМЕННА ВИЛА 5 СПАЛНИ 5.5 БАНИ Помещения за помощни услуги ОТКРИТА ДИЗАЙНЕРСКА КУХНЯ СПОСОБНА ДНЕВНА И ТРАПЕЗАРИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛНА СТАЯ ЛИЧЕН ПЛУВЕН БАССЕЙН ДВОЙНА ГАРАЖ ГОЛЯМА ТЕРАСА ДВЕ СПАЛНИ В ГОСТЕВИЯ АПАРТАМЕНТ ПРЕКРАСНИ ОТКРИТИ ГЛЕДКИ УЕДИНЕНИЕ И СИГУРНОСТ
Редка възможност да придобиете стилна съвременна вила в едно от най-желаните затворени комплекси в Бенахавис.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
