3 Спални·2 Бани·176 m²·379 m² парцел
Ексклузивен апартамент на партер с лична градина, отопляем басейн и забележителни гледки към голф игрище в San Roque Club.
Този великолепен апартамент с три спални, две бани и допълнителна тоалетна за гости се намира в елегантен ансамбъл в андалуски стил в престижния San Roque Club, едно от най-ексклузивните жилищни и голф дестинации на Коста дел Сол.
С площ от 176 м², имотът се отличава с широки пространства, изключителна естествена светлина и планировка, която оптимално използва както вътрешните, така и външните площи. Модерната кухня с отворен план, напълно оборудвана и с трапезария, безпроблемно се свързва с просторния хол и трапезария, създавайки приветлива и съвременна атмосфера. Големите прозорци от пода до тавана свързват тези области с впечатляваща покрита тераса от над 70 м² и частна градина от 379 м², предлагащи фантастични панорамни гледки над голф игрището.
Една от най-привлекателните характеристики на имота е неговият личен отопляем басейн, идеален за целогодишно ползване, в допълнение към обширните външни пространства, подходящи за релаксация, слънчеви бани или хранене на открито в обстановка на абсолютна спокойствие.
Спалната зона включва три светли спални, всички с директен достъп до терасата и градината. Основната спалня разполага с баня в нея, а другите две спални споделят елегантна семейна баня. Тоалетната за гости завършва разпределението.
Имотът включва две подземни паркоместа, паркомясто за голф количка и просторна складова стая, всичко включено в цената.
Като допълнителна стойност, имотът притежава валидна туристическа реновация, което го прави отлична възможност както за постоянно живеене, така и за почивка, а също и за тези, които търсят инвестиция с моментален наемен потенциал.
Намира се на първа линия към голф игрището и е заобиколен от луксозни вили и природа. Този изключителен дом се възползва от 24-часова охрана и привилегирована локация само на минути от Sotogrande, плажове, марини, международни училища и Гибралтар.
Изключителна възможност за тези, които търсят качество на живот, уединение и несравними гледки в една от най-ексклузивните области на Южна Европа.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в San Roque Club между 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
