4 Спални·3 Бани·356 m²·891 m² парцел
Добре дошли в тази съвременна вила в търсената зона на Ла Кала де Михас, предлагаща спиращи дъха панорамни гледки към морето и изключителна планировка, проектирана за луксозно семейно живеене и отличен инвестиционен потенциал.
Вилата е разпределена на два етажа, като входът е от горния етаж, където елегантна открита всекидневна и трапезария безпроблемно се свързват с модерна напълно оборудвана кухня. Стените от пода до тавана рамкират впечатляващи гледки към Средиземно море, създавайки светла и приветлива атмосфера. На този етаж се намират и две просторни спални, включително впечатляващата главна спалня със собствена баня.
Долният етаж функционира като напълно независимо жилищно пространство, включващо втора всекидневна, напълно оборудвана кухня, две допълнителни спални и семейна баня. Със собствен вход и вътрешна заключваща се врата, този етаж предлага пълна гъвкавост – идеален за настаняване на гости, разширено семейство или генериране на доходи от наем, като същевременно осигурява личен живот и за двата етажа.
Допълнителна многофункционална стая предлага перфектната възможност за създаване на домашна фитнес зала, кино, офис или игрална стая, в зависимост от вашите нужди.
Навън вилата е окружена от обширни тераси, които улавят непрекъснати панорамни гледки към морето от практически всеки ъгъл. Стълбище води до частния плувен басейн и очарователна закрита зона за барбекю, създавайки перфектна обстановка за развлечение и наслаждаване на живота на Коста дел Сол през цялата година.
Имотът предлага и отлични паркинг удобства, включително заключено открито паркомясто на горния етаж и частен гараж с складово помещение, до което се достъпва от долната улица.
За максимален комфорт всички прозорци са оборудвани с електрически щори, а всяка стая разполага с независима климатизация с отопление и охлаждане.
Идеално разположена, вилата е в рамките на лесна пеша разстояние от очаровательния център на Ла Кала де Михас, красивите плажове, супермаркети, ресторанти, кафенета и всички основни удобства. Комбинирайки модерен дизайн, гъвкави жилищни пространства, спиращи дъха гледки и ненадмината локация, този изключителен имот представлява фантастичен постоянен дом, ваканционен дом или инвестиционна възможност на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Cala de Mijas е крайбрежното сърце на Mijas — бивше рибарско селище, което се е превърнало в един от най-популярните курортни градове в западната Costa del Sol, като същевременно е запазило приветлив, удобен за разходки център. Широките му плажове, обновената крайбрежна алея и изборът от ресторанти го правят предпочитано място през цялата година както за ваканционни жилища, така и за постоянно живеене, а околните голф курорти добавят изобилие от качествени жилищни имоти. Имотите варират от апартаменти до плажа и в центъра на града до редови къщи и вили в голф общностите на La Cala Golf и Calanova. Той предлага идеален баланс между добра стойност, реални удобства и истинско усещане за общност между Fuengirola и Marbella.
В горния край на пазара: 11% над типичната цена
Около 11% над типичната цена в La Cala de Mijas. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Cala de Mijas между 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
