3 Спални·2 Бани·207 m²·200 m² парцел
Тази новопостроена самостоятелна вила се намира в Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, с изглед към морето и планината. Предлага 3 спални, 2 бани и 207 м2 построена площ. Размерът на терасата е 0 м2, а в дома има сутерен и частен солариум. Първият етаж разполага с напълно оборудвана и обзаведена всекидневна и трапезария. Тя е свързана с кухня, която има бар за закуска, и с частния басейн. Има също така тоалетна за гости. На втория етаж се намират 3 светли спални с вградени гардероби. Главната спалня разполага с баня със собствени удобства. Вилата разполага и с личен гараж и достъпни входове за лица с намалена подвижност. Намира се на 10 минути с кола от селото. Околността е спокойна, с естествена светлина в целия дом.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Нерха е в източния край на Коста дел Сол, в Аксаркия, с характер, доста различен от западните курорти: варосани улици, драматични скали и заливчета, и прочутата панорамна площадка Balcón de Europa над морето. Отдавна е популярна сред купувачи, които търсят автентичен испански крайбрежен град, устоял на прекомерното застрояване с високи сгради. Имотите варират от градски къщи и апартаменти в и около стария град до вили с морска гледка по околните хълмове и по крайбрежието към Maro. Цените обикновено са по-ниски от тези по западното крайбрежие, а районът силно привлича онези, които търсят чар, природа и по-бавно темпо на живот на по-малко от час от Málaga.
37% под типичната цена
Около 37% под типичната цена в Nerja. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nerja между 475.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
