6 Спални·7 Бани·449 m²·6593 m² парцел
Разположена в една от най-утвърдените и престижни residential зони на Марбея, Вила Одри е елегантен дом с шест спални, който съчетава съвременен комфорт с уникално усещане за история. Предишни собственици на имота са Одри Хепбърн и Мел Фере, а имотът предлага приватност, пространство и спокойна средиземноморска атмосфера, само на несколько минути от Марбея, Порто Банус, плажовете, голф игрищата и някои от най-добрите ресторанти и международни училища на Коста дел Сол.
Разположена на частен парцел от 6,000m², заобиколена от зрели градини и зеленина, вилата е проектирана за комфортен живот на закрито и открито, с ярки открити пространства и спокойна, приветлива атмосфера навсякъде. Големи прозорци и открити площи позволяват на естествената светлина да прониква в дома, създавайки безпрепятствена връзка между интериорите, терасите и градините.
Имотът разполага с шест просторни спални, включително гостински суит на партерния етаж, четири спални на горния етаж и отделно офис пространство, което го прави идеален за семейно живеене или продължителни престои. Интериорите съчетават чист съвременен дизайн с топли естествени завършеци и практични разпределения, които изглеждат елегантно, без да са прекалено формални. Подово отопление и индивидуална климатизация в целия имот осигуряват комфорт през цялата година.
Навън вилата е проектирана около спокойния средиземноморски начин на живот. Отопляемият частен басейн е разположен в централната част на градината заедно с няколко тераси, зони за отдих и открити места за хранене, които са подходящи както за развлечения, така и за ежедневен семеен живот. Имотът включва също така напълно оборудван частен тенис корт, открита кухня, барбекю зона, фитнес, игрална стая и отделен апартамент за гости или персонал с собствен отделен вход.
Зрелите ландшафтни градини предоставят силно усещане за приватност, докато все още позволява на дома да изглежда открит и свързан с околната среда. Голям частен двор предлага паркинг за множество автомобили, а усъвършенстваните системи за безопасност осигуряват допълнително спокойствие.
Разположена на тиха жилищна улица, заобиколена от висококачествени вили, имотът предлага отличен достъп до близките удобства. Порто Банус е на по-малко от десет минути, центърът на Марбея е на около петнадесет минути, а няколко плажа, голф клубове, центрове за здраве и уелнес, клубове на плажа и ресторанти са в близост. Локацията предлага също така удобен достъп до водещи международни училища и летище Малага.
Вила Одри е дом, който балансира история, комфорт и практичност по начин, който изглежда естествен и ненатрапчив. С щедри открити пространства, силна приватност и отлично местоположение на Коста дел Сол, той предлага начин на живот, който се съсредоточава около слънцето, пространството и лесния достъп до всичко, което Марбея има да предложи.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
San Pedro de Alcántara е град в община Marbella, точно на запад от Puerto Banús, който е запазил своята непретенциозна испанска идентичност. Значително обновяване, включително емблематичния булевард, изграден над стария крайбрежен път, му осигури привлекателна крайбрежна алея, площади и достъп до плажа, което го прави все по-популярен сред семействата и постоянно живеещите там. Той предлага по-добра стойност от централната част на Marbella и Puerto Banús, с апартаменти и редови къщи в и около града, както и вили в близките жилищни райони. Разположението му също така поставя голф долините на Benahavís и New Golden Mile на лесно разстояние.
В горния край на пазара: 25% над типичната цена
Около 25% над типичната цена в San Pedro de Alcántara. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в San Pedro de Alcántara между 3.500.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
