3 Спални·3 Бани·152 m²
Стилна ъглова къща с панорамни планински гледки в Cancelada – ново строителство с солариум, тераса и висококачествени подобрения. Добре дошли в тази впечатляваща ъглова къща с панорамни планински гледки, разположена в съвременен нов комплекс в Cancelada, една от най-бързо развиващите се области на Естепона. Само на минути с кола от плажа и в близост до всички основни услуги, този имот предлага идеалната комбинация от модерен дизайн, комфорт и стратегическо местоположение. Модерна подредба и открити пространства. Разположена на три етажа плюс покривен солариум, тази светла и просторна къща се радва на изключителна естествена светлина благодарение на ъгловото си положение и големите прозорци. На основния етаж ще намерите отворена кухня с централен остров, завършен с открит бетон за елегантен индустриален облик, свързана със светла всекидневна и трапезария. Добавени са преграден гардероб и тоалетна за гости, а от всекидневната имате директен достъп до голяма тераса с впечатляващи планински гледки – идеална за хранене на открито или релакс. Удобни спални с дизайнерски акценти. На втория етаж има три спални. Две спални за гости споделят баня в коридора, докато главната спалня включва собствена баня, обновена с стъклени душ прегради и индивидуален тоалетен шкаф, гардероб тип walk-in и двойно вграден гардероб. Декоративните бетонни акценти на стената, разделяща стаите, добавят единен дизайнерски елемент в цялата къща. Покривен солариум за гледки към залеза. На последния етаж, напълно обзаведеният солариум е идеален за наслаждаване на вечери под звездите или залези с панорамни гледки. Оборудван с издърпваща се завеса, предварително инсталирани водни и електрически връзки, е готов за открита кухня или зона за отдих. Висококачествени довършителни работи и включени допълнителни услуги. Тази безупречна къща е подобрена с премиум подобрения: *LED осветление в дневната *Дизайнерски черни ключове и контакти *Декоративни бетонни детайли *Дизайнерски мебели, включени в продажбата *2 паркоместа, складово помещение и премиум удобства. Включва две паркоместа. Жителите също така се радват на достъп до пълен набор от удобства на общността, включително: *Открит басейн *Ексклузивен социален клуб с фитнес *Затоплен закрит басейн *Сауна *Ко-работно пространство *Кафе. Истински уникален имот по отношение на местоположение, дизайн и качество – идеален за постоянно живеене или инвестиция на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Cancelada между 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
