8 Спални·8 Бани·1445 m²·5100 m² парцел
съвременен дом за продажба в ексклузивната затворена общност Ел Мадронал, спокойно и търсено място в хълмовете на Марбела.
Тази вила предлага перфектен баланс между модерен дизайн, комфорт и зашеметяващи гледки към Средиземно море. Проектирана от AMES Architect, всеки детайл отразява качество, функционалност и дълбока връзка с околната среда. С осем просторни спални със самостоятелни бани и две допълнителни бани за гости, вилата е проектирана за комфорт и удобство. Отворената планировка свързва дневната и трапезарията с модерна кухня Gaggenau, напълно оборудвана с най-новите уреди. Високите тавани и широките прозорци допускат естествена светлина, създавайки светли и приветливи пространства, докато кадрират гледките към морето. Модерна камина добавя топлина и стил, правейки дневната перфектно място за релаксация.
Външните пространства са също толкова примамливи. Големи тераси, както покрити, така и открити, предлагат идеални места за хранене на открито или просто за събиране на спокойствието на обстановката. Вградената газова камина добавя уютен щрих за по-хладните вечери. Безкрайният басейн с двойни размери, оборудван с отопление, автоматично покритие и система за обработка на солена вода, създава усещане за сливане с хоризонта, предлагайки непрекъснати гледки към Средиземно море. Проектирана както за развлечения, така и за релаксация, Вила Сиена разполага с частна кино зала, климатизирана винена изба, турска баня (хамам) и сауна.
Всеки детайл е внимателно избран, за да подобри удоволствието от живота в този дом, създавайки пространство, където комфортът и свободното време се съчетават без усилие. Намира се само на 10 минути с кола от плажовете, ресторантите и международните училища на Марбела, Ел Мадронал е известен със своята уединеност и естествена среда. Районът е идеален за тези, които обичат дейности на открито, с пешеходни и планински велосипедни пътеки в близкия природен парк Сиера де лас Ниевас. Любителите на голф ще оценят близостта до известни игрища като Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf.
За тези, които обичат добрата храна, Бенахавис, село, известно с отличните си ресторанти, е на кратко разстояние с кола. Близките населени места като Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус предлагат разнообразие от опции за пазаруване, от малки бутици до международни луксозни марки.
Районът е добре свързан, с лесен достъп до магистрала A-7, свързваща жителите с Марбела, Малага и отвъд. Вила Сиена е дом, който съчетава модерен дизайн с спокойствието на природата, предлагайки начин на живот, който е както релаксиран, така и свързан. Независимо дали като постоянно жилище или ваканционен отдих, това е изключителна възможност да се насладите на едно от най-красивите места в Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 9.250.000 € и 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
