+34 656 450 023
1 / 39
4.290.000 €

Самостоятелна Вила В Нова Андалусия

5 Спални·6 Бани·227 m²·1006 m² парцел

За имота

Модерна вила в Лас Брисас Голф, Нова Андалусия.

Съвременна вила с 5 спални за продажба в Нова Андалусия, напълно реновирано жилище, предлагащо 5 спални със собствен санитарен възел, 6 бани, обширно вътрешно жизнено пространство, разположено на голям частен парцел, широки тераси, озеленени градини, басейн и хидромасажна вана, проектирано с влияние от скандинавския и японския стил и заобиколено от зеленина с високо ниво на уединеност.

Имотието е внимателно проектирано, за да създаде спокойна и функционална жилищна среда, където чистите архитектурни линии срещат естествени материали и топли, неутрални тонове. Разпределението акцентира на откритостта и светлината, като основната жилищна зона служи за централна точка на дома. Големите стъклени врати от пода до тавана свързват интериора директно с градината, позволявайки на естествената светлина да тече свободно из пространството, като укрепват връзката между вътрешния и външния живот.

Този подход не само подобрява усещането за пространство, но и създава по-спокойна и практична форма на живот. Всяка от петте спални е проектирана като личен отдих, с собствен санитарен възел и последователен стил на дизайн. Интериорите отразяват минималистична естетика, която използва текстури и покрития, съчетаващи модерност и комфорт.

Разпределението осигурява уединение за жителите и гостите, правейки вила подходяща както за семейно живеене, така и за приемане на гости. Външните площи са определяща характеристика на имота. Градът е озеленен, за да създаде гъсто, зелено обкръжение, предоставяйки усещане за уединение, рядко срещано на такова централно място. Различни зони са разположени за релаксация и развлечения, включително специализирана зона за барбекю, зони за отдих и голям басейн.

Хидромасажната вана добавя още един слой комфорт, докато откритата фитнес зала позволява ежедневна активност на естествена среда. Модерни технологии са интегрирани в цялата вила, с интелигентна система за управление на осветлението, климатизацията и сигурността, предлагаща удобство и ефективност. Тези функции допълват общия дизайн без да компрометират простотата на пространството.

Нова Андалусия е известна със своя установен жилищен характер, съчетаващ традиционни вили и съвременни домове в добре планирана среда. Районът е особено популярен поради близостта си до няколко известни голф игрища, включително Aloha Golf Club, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf, правейки го важна дестинация за голф ентусиасти. Всекидневните удобства са лесно достъпни в Центро Плаза, където има супермаркети, кафенета и местни услуги.

Възможностите за хранене, като Breathe, Vovem Asador и La Sala, допринасят за разнообразната ресторантска сцена, докато близкият Пуерто Банус предлага допълнителни възможности за пазаруване в El Corte Inglés и разнообразие от международни бутици. Плажът е само на няколко минути, осигурявайки достъп до крайбрежната алея и плажните клубове. Семействата печелят от близостта до международни училища, като Aloha College и British School of Marbella, и двете на кратко разстояние с кола.

Свързаността е ефективна чрез A-7, с опции за обществен транспорт, включително местни автобусни маршрути и таксита, на разположение, като летище Малага е само на под час път. Тази вила съчетава внимателно проектиране, уединение и централна локация, предлагайки балансиран начин на живот, където съвременното живеене, откритото пространство и достъпността се съчетават в една от най-известните жилищни области на крайбрежието.

Тип имотВила
Цена/м²18.899 €/m²
Година на строеж2024

Детайли за имота

Спални
5
Бани
6
Застроена площ
227 m²
Тераса
60 m²
Парцел
1006 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
2024

Характеристики

Близо до голф
Близо до магазини
Близо до града
Близо до училища
Близо до обществен транспорт
Климатик
Централно отопление
Камина
Подово отопление
Wi-Fi

Разгледайте локацията

Nueva Andalucía, MálagaОтвори в Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 1 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 45 км
Вижте още имоти в Nueva Andalucía

Цена в контекст

Този имот18.899 €/m²
Типично в Nueva Andalucía6.795 €/m²

В горния край на пазара: 178% над типичната цена

Около 178% над типичната цена в Nueva Andalucía. Често за изключителни имоти и топ локации.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nueva Andalucía между 3.750.000 € и 5.000.000 €.

Detached Villa in Nueva Andalucía
4.290.000 €
Nueva Andalucía · Реф.: R5429575
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека15.034 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота4.290.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
345.000 €
Общо за покупка4.635.000 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
1.632.000 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година1.810 €
Такси към общността840 €
Такса смет280 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в Nueva Andalucía | €4,290,000 | Spain Developments