5 Спални·6 Бани·227 m²·1006 m² парцел
Модерна вила в Лас Брисас Голф, Нова Андалусия.
Съвременна вила с 5 спални за продажба в Нова Андалусия, напълно реновирано жилище, предлагащо 5 спални със собствен санитарен възел, 6 бани, обширно вътрешно жизнено пространство, разположено на голям частен парцел, широки тераси, озеленени градини, басейн и хидромасажна вана, проектирано с влияние от скандинавския и японския стил и заобиколено от зеленина с високо ниво на уединеност.
Имотието е внимателно проектирано, за да създаде спокойна и функционална жилищна среда, където чистите архитектурни линии срещат естествени материали и топли, неутрални тонове. Разпределението акцентира на откритостта и светлината, като основната жилищна зона служи за централна точка на дома. Големите стъклени врати от пода до тавана свързват интериора директно с градината, позволявайки на естествената светлина да тече свободно из пространството, като укрепват връзката между вътрешния и външния живот.
Този подход не само подобрява усещането за пространство, но и създава по-спокойна и практична форма на живот. Всяка от петте спални е проектирана като личен отдих, с собствен санитарен възел и последователен стил на дизайн. Интериорите отразяват минималистична естетика, която използва текстури и покрития, съчетаващи модерност и комфорт.
Разпределението осигурява уединение за жителите и гостите, правейки вила подходяща както за семейно живеене, така и за приемане на гости. Външните площи са определяща характеристика на имота. Градът е озеленен, за да създаде гъсто, зелено обкръжение, предоставяйки усещане за уединение, рядко срещано на такова централно място. Различни зони са разположени за релаксация и развлечения, включително специализирана зона за барбекю, зони за отдих и голям басейн.
Хидромасажната вана добавя още един слой комфорт, докато откритата фитнес зала позволява ежедневна активност на естествена среда. Модерни технологии са интегрирани в цялата вила, с интелигентна система за управление на осветлението, климатизацията и сигурността, предлагаща удобство и ефективност. Тези функции допълват общия дизайн без да компрометират простотата на пространството.
Нова Андалусия е известна със своя установен жилищен характер, съчетаващ традиционни вили и съвременни домове в добре планирана среда. Районът е особено популярен поради близостта си до няколко известни голф игрища, включително Aloha Golf Club, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf, правейки го важна дестинация за голф ентусиасти. Всекидневните удобства са лесно достъпни в Центро Плаза, където има супермаркети, кафенета и местни услуги.
Възможностите за хранене, като Breathe, Vovem Asador и La Sala, допринасят за разнообразната ресторантска сцена, докато близкият Пуерто Банус предлага допълнителни възможности за пазаруване в El Corte Inglés и разнообразие от международни бутици. Плажът е само на няколко минути, осигурявайки достъп до крайбрежната алея и плажните клубове. Семействата печелят от близостта до международни училища, като Aloha College и British School of Marbella, и двете на кратко разстояние с кола.
Свързаността е ефективна чрез A-7, с опции за обществен транспорт, включително местни автобусни маршрути и таксита, на разположение, като летище Малага е само на под час път. Тази вила съчетава внимателно проектиране, уединение и централна локация, предлагайки балансиран начин на живот, където съвременното живеене, откритото пространство и достъпността се съчетават в една от най-известните жилищни области на крайбрежието.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nueva Andalucía е жилищната долина непосредствено зад Puerto Banús, известна като „Голф долината“ на Marbella заради групата игрища — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в сърцето ѝ. Тя предлага по-спокойна, ориентирана към семействата алтернатива на марината, като същевременно я държи на пешеходно или велосипедно разстояние, и включва всичко — от голф апартаменти и редови къщи до значителни вили. Районът е популярен сред постоянните жители и собствениците, които пребивават дългосрочно, заради пространството, зеленината и удобствата, включително добре познатия съботен уличен пазар и добрия избор от международни училища наблизо. Цените са по-ниски от тези на първа линия в Puerto Banús, но отразяват желаната голф среда.
В горния край на пазара: 178% над типичната цена
Около 178% над типичната цена в Nueva Andalucía. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nueva Andalucía между 3.750.000 € и 5.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.