2 Спални·2 Бани·117 m²
ЕКСКЛУЗИВЕН ПЕНТХАУС В ПЕДРЕГАЛЕХО
Само на 20 метра от плажа | Малага
Рядка възможност за притежаване на луксозен пентхаус в един от най-престижните квартали на Малага.
Само на крачки от Средиземно море, този изключителен пентхаус се намира в бутиковия комплекс Рокамар, завършен през 2019 г. Той перфектно съчетава съвременна архитектура, неповторима локация и впечатляващи панорамни изгледи към морето.
Основни характеристики на имота
? Педрегалехо, Малага Само на 20 метра от плажа
* 2 спални * 2 бани * 82.79 м² полезна вътрешна площ * 117.66 м² обща застроена площ * Частен покривен солариум с панорамни морски гледки * Просторна тераса до хола * Подземно частно паркомясто * Частно складово помещение * Достъп с асансьор * Завършен през 2019 г.
Интериор
Светлата отворена дневна зона плавно съчетава хола, трапезарията и дизайнерската кухня. Стъклени врати от пода до тавана наводняват апартамента с естествена светлина, като рамкират зрелищни гледки към Средиземно море.
Премиум довършителни материали включват:
* Дървени подове * Подово отопление * Централна климатизация * Пълно оборудвана дизайнерска кухня с остров * Стъклени фасади от пода до тавана в цялата дневна зона
Спални
Елегантната основна спалня разполага с баня, собствена баня и директен достъп до частна тераса с изглед към зеленина.
Втората спалня е универсална и може да се използва като стая за гости, детска стая или офис.
И двете бани са завършени с високо качество, с модерни душ кабини с дъждовен ефект и премиум материали.
Основното предимство – Спектакулряна частна покривна тераса
Истинският бижутер на този пентхаус е обширната частна покривна тераса, предлагаща непрекъснати панорамни гледки към:
* Средиземно море * Айва на Малага * Околна зеленина * Планини
Перфектна среда за:
Слънчеви бани Коктейли при залез Външно хранене Създаване на собствена зона за отдих или дори добавяне на джакузи (по разрешение).
Резиденция Рокамар
Този модерен бутиков комплекс предлага уединение, спокойствие и премиум удобства.
Жителите се радват на:
* Открит басейн * Красиво озеленени градини * Достъп с асансьор * Частно подземно паркиране * Елегантни общи входни зони
С само малко на брой апартаменти, Рокамар предлага изключителна и спокойна среда за живеене.
Педрегалехо – Най-желаното място в Малага
Педрегалехо е широко считано за един от най-търсените жилищни райони на Малага, известен с автентичната си средиземноморска атмосфера и релаксиран морски стил на живот.
На пешеходно разстояние се намират:
✔ Плажа и крайбрежната алея ✔ Прочути морски ресторанти и традиционни чирингuitos ✔ Очарователни кафенета и бутици ✔ Спортни марини и морски клубове ✔ Международни училища ✔ Център на Малага само на няколко минути
Независимо дали търсите основно жилище, ваканционен дом или премиум инвестиция, това място предлага изключителна дългосрочна стойност.
Защо ще обикнете този имот
⭐ Само на 20 метра от плажа ⭐ Един от най-престижните жилищни локации в Малага ⭐ Съвременна сграда завършена през 2019 г. ⭐ Частен покривен солариум ⭐ Впечатляващи панорамни морски изгледи ⭐ Подово отопление и климатизация ⭐ Басейн и озеленени градини ⭐ Включено подземно паркомясто и складово помещение ⭐ Отличен инвестиционен потенциал
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Pedregalejo между 900.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
