+34 656 450 023
1 / 60
2.695.000 €

Самостоятелна Вила В Ел Мадронал

6 Спални·5 Бани·538 m²·4795 m² парцел

За имота

Рустикална вила в Ел Мадронал за продажба, предлагаща изискан живот в ексклузивната затворена общност Ел Мадронал 2 в Бенахавис, Малага.

Тази вила с шест спални и пет самостоятелни бани комбинира традиционни андалуски елементи с модерен дизайн. Построена през 1988 г. и внимателно поддържана, имотът заема 531 м² на повишен парцел от 4.795 квадратни метра, предоставяйки панорамни гледки към Средиземно море и околните планини.

При влизане в основната къща, ви посреща топла и приветлива входна зона, която задава тона за цялото жилище. Уютно пространство с телевизор и диван предлага възможност за релаксация, преминавайки в просторна спалня със самостоятелна баня, идеално за осигуряване на уединение и комфорт. Пътуването из вилата продължава надолу, разкривайки великолепно жилищно пространство, безпроблемно свързано с модерна кухня и трапезария.

Тази разпределение дава приоритет на комфорта и стила, украсено с уреди Siemens, които предлагат както функционалност, така и елегантност. На този етаж, практичността е допълнително подчертано с включването на перално помещение и гостна тоалетна, в допълнение на директен достъп до терасата и зоната с басейн. Главният апартамент и допълнителна малка спалня завършват този внимателно проектиран долен етаж.

Разделен на основна къща с апартамент за прислужница на най-ниското ниво и също така гостна къща над гаража.

В сърцето на Ел Мадронал 2, обградено от спокойна картина на маслинови дървета и хълмове, покрити с бор, предлагаща уникална комбинация от лукс и природа. Тази ексклузивна затворена общност се гордее с предоставянето на 24-часова охрана и чувство за принадлежност сред своите обитатели.

Опитът да живеете тук е подобен на това да бъдете част от високо-классен анклав, където жителите могат да се наслаждават на спокойната красота на emerald-зелени долини, простиращи се в далечината.

Външно, привлекателността на вилата се разширява до внимателно подбраните открити пространства. Тераси на всеки етаж предлагат разнообразие от впечатляващи гледки към околните природни пейзажи, осигурявайки безпроблемна свързаност между вътрешния и външния живот. Басейнът с стандартни размери става централна точка за релаксация и развлечение, осигурявайки абсолютна лична и комфортна обстановка.

Допълваща външността е гараж за един автомобил, покрито паркоместо за две допълнителни превозни средства и множество открити паркоместа за още няколко автомобила, осигуряващи изключително удобство за жителите и гостите. Жителите ще оценят и спокойствието, осигурено от денонощната охрана.

Изборът да живеете в Ел Мадронал означава да приемете общност, която поставя висока стойност на качеството на живот. Стратегически разположен в хълмовете над Коста дел Сол, предлагащ спокойно и луксозно ежедневие. Жилищните имоти тук са известни със своя средиземноморски стил, просторни парцели и впечатляващи гледки към планините и Средиземно море.

Това е идеалната дестинация за тези, които търсят уединение и спокойствие, но запазва достъпа до градски удобства.

Околността предлаганите удобства отразява ексклузивния характер на общността. За тези, които са запалени по природата и външни дейности, близостта до Националния парк Сиера де лас Ниевас предлага безкрайни възможности за туризъм и изследвания.

Голф ентусиастите имат отличен достъп до световноизвестни голф игрища, включително Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf & Country Club, предлагащи безброй възможности за развлечения.

Кулинарните предложения в околността отразяват богатата гастрономия на региона, с изискани ресторантски опции в La Zagaleta Country Club и очарователни заведения за хранене в близката общност La Heredia. Тук можете да се насладите на традиционна испанска и международна кухня на популярни места като La Casita Restaurant.

За ежедневните нужди, близкият търговски център Сан Педро де Алкантара предлага разнообразие от шопинг опции, включително Центро Комерсиал Ла Колония, където се помещават различни магазини, банки и основни услуги.

Образованието е добре представено с институции като Atalaya International School и Colegio Bilingüe Atalaya, които предлагат разнообразие от двуезични образователни възможности. Тези уважавани училища осигуряват образователни нужди с качество и разнообразие. Свързаността на региона е допълнително подсилена от удобен достъп чрез магистралата AP-7, осигурявайки ефективно пътуване до околните области като Естепона и Малага.

Въпреки че обществен транспорт в рамките на Ел Мадронал може да бъде ограничен поради жилищния му характер, Сан Педро де Алкантара предлага автобусни услуги, свързващи по-широкия регион.

Здравните нужди са добре подпомогнати с клиники като Hospiten Estepona наблизо, предлагащи широк спектър от медицински услуги и уверявайки спокойствие за жителите.

Този достъп до качествени здравни услуги подчертава внимателното планиране, очевидно в цялостната налична инфраструктура за жителите на Ел Мадронал.

Тип имотВила
Цена/м²5.009 €/m²
Година на строеж1998

Детайли за имота

Спални
6
Бани
5
Застроена площ
538 m²
Тераса
164 m²
Парцел
4795 m²
Градина
Да
Гараж
Да
Година на строеж
1998

Характеристики

Близо до голф
Близо до природата
Близо до обществен транспорт
Климатик
Камина
Вградени гардероби
Wi-Fi
Складово помещение
Помощно помещение
Самостоятелна баня

Разгледайте локацията

El Madroñal, MálagaОтвори в Google Maps
El Madroñal, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 50 км
Вижте още имоти в El Madroñal
Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 2.250.000 € и 3.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
2.695.000 €
El Madroñal · Реф.: R5430547
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека9.444 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота2.695.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
217.400 €
Общо за покупка2.912.400 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
1.025.900 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година1.894 €
Такси към общността4.200 €
Такса смет18 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в El Madroñal | €2,695,000 | Spain Developments