+34 656 450 023
1 / 40
2.490.000 €

Самостоятелна Вила В Бенахавис

5 Спални·4 Бани·407 m²·303 m² парцел

За имота

Тази вила за продажба в Бенахавис предлага пет спални, седем бани, 407 m² вътрешно пространство и 246 m² тераси, с югоизточно изложение.

С панорамни гледки към морето, голф игрища и планини, разположена на четири нива с частен безкраен басейн, озеленен градински пространствa и обширни зони за отдих. Проектирана от González & Jacobson, имотът съчетава модерен архитектурен стил с изключително функционално разпределение, създавайки просторен и напълно оборудван дом в съвременен жилищен комплекс.

Вътрешното разпределение е организирано на няколко нива, като основният етаж е центриран около открито пространство, което свързва хола, трапезарията и кухнята в една свързана среда. Големи прозорци от пода до таван максимизират естествената светлина и осигуряват директен достъп до терасите, укрепвайки връзката между вътрешните и външните пространства.

Кухнята е проектирана както за ежедневно ползване, така и за приемане на гости, допълнена с отделно помещение за пералня, оборудвано с уреди Miele, осигуряващи практичност през целия дом. Имотът включва пет добре пропорционирани спални, като четири от тях разполагат с бани, осигуряващи уединение и комфорт.

Долното ниво е разширено, за да включва напълно самостоятелен гостоприемнически апартамент с собствена кухня, дневна, спалня и баня, както и допълнителна спалня със собствена баня. Това ниво включва също две складови помещения, увеличаващи функционалността и гъвкавостта за семейния живот или прием на гости.

Външните пространства са ключов елемент на вилата, с обширни тераси, проектирани за целогодишна употреба. Безкрайният плувен басейн е с отопление и разполага с покритие, докато озеленената градина включва зона за мини голф, създавайки уникална външна среда.

Терасата на покрива предлага допълнително пространство за отдих, с открит фитнес и свободни гледки, докато външната кухня позволява практично хранене и развлечение на открито. Вилата е оборудвана с усъвършенствани функции, включително обновени системи за сигурност с камери и аларми, осигуряващи уединение и спокойствие.

Имотът е напълно завършен и готов за незабавна употреба, с много завършени подобрения, предлагащи решение ''включи и живей'' без необходимост от допълнителни модификации. Съвременен жилищен комплекс, разположен в Бенахавис, известен със своето спокійно обкръжение и съвременен дизайн.

В района се предлагат микс от модерни вили и природна среда, създавайки балансирана жилищна обстановка. Наблизо има местни магазини, училища и основни услуги в рамките на кратко пътуване, докато плажът може да бъде достигнат за около 12 минути.

Обширната околност предлага разнообразие от възможности за отдих и начина на живот, включително голф игрища, спортни съоръжения и заведения за хранене. Ресторанти като Restaurante Nuevo Reino и плажни опции като Kala Kalua Chiringuito предлагат разнообразие от кулинарни преживявания. Пазаруването е налично в Centro Comercial La Colonia, докато Пуерто Банус предлага допълнителни луксозни търговски опции.

Семейства със достъп до училища като Laude San Pedro International College и Calpe School, а свързаността е подпомогната от достъпа до пътя A-7, свързващ района с Марбеля, Естепона и Малага. Опции за обществен транспорт и велоалеи допълнително подобряват достъпността.

Този имот предлага комбинация от модерен дизайн, обширни удобства и добре свързана локация, което го прави привлекателен вариант за купувачи, търсещи съвременна вила с добра вътрешно-външна свързаност и панорамни гледки в Бенахавис.

Тип имотВила
Цена/м²6.118 €/m²
Година на строеж2023

Детайли за имота

Спални
5
Бани
4
Застроена площ
407 m²
Тераса
246 m²
Парцел
303 m²
Басейн
Да
Гараж
Да
Година на строеж
2023

Характеристики

Близо до голф
Близо до града
Климатик
Централно отопление
Камина
Подово отопление
Асансьор
Вградени гардероби
Wi-Fi
Складово помещение

Разгледайте локацията

Benahavís, MálagaОтвори в Google Maps
Benahavís, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Benahavís е ексклузивният вътрешен район на Costa del Sol — планинска община зад Marbella и Estepona, която се е превърнала в синоним на затворени голф курорти и големи частни вили. Тя включва някои от най-престижните адреси в Spain, включително La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, където уединението, сигурността и панорамните гледки се предлагат на премиум цена. Въпреки репутацията си, Benahavís има и очарователно побеляло село, известно като гастрономическата столица на региона. Това е предимно пазар на вили, макар че голф долините предлагат и апартаменти и редови къщи с високи спецификации в рамките на курортни общности. Купувачите тук обикновено търсят пространство, уединение и далечни гледки към морето или планината, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от Marbella и Puerto Banús.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 9 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 52 км
Вижте още имоти в Benahavís

Цена в контекст

Този имот6.118 €/m²
Типично в Benahavís6.229 €/m²

В съответствие с типичната цена

Цената е в съответствие с типичната цена в Benahavís.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benahavís между 2.000.000 € и 2.750.000 €.

Detached Villa in Benahavís
2.490.000 €
Benahavís · Реф.: R5430571
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека8.726 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота2.490.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
201.000 €
Общо за покупка2.691.000 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
948.000 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година1.455 €
Такси към общността1.176 €
Такса смет18 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в Benahavís | €2,490,000 | Spain Developments