3 Спални·3 Бани·195 m²
Дуплекс апартамент на последен етаж с гледка към морето на първа линия до плажа
Разположен в търсеното крайбрежно развитие Perla de la Bahía в Касарес Коста, този изключителен дуплекс апартамент с три спални предлага поразителни непрекъснати гледки към морето, просторни интериори и директен достъп до крайбрежната пътека, осигурявайки отличен начин на живот на средиземноморското крайбрежие.
Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за незабавно настаняване. Проектиран на два етажа, той предоставя идеален баланс между комфорт, уединение и елегантно крайбрежно живеене. Всяка от трите спални има собствена баня, допълнена от допълнителен тоалет за гости.
Основният етаж включва две широкообширни спални за гости, всяка с отделни бани, заедно с ярко отворено пространство за дневна и трапезария. Големите прозорци заливат интериора с естествена светлина, докато оформят спектакулярни панорамни гледки към Средиземно море. Дневната зона плавно преминава към просторни тераси, създавайки перфектна обстановка за релаксация или забавление.
Забележителен акцент е основната тераса, която е оборудвана с плъзгащи се стъклени завеси Lumon. Тази многофункционална структура позволява терасата да функционира като допълнително жилищно пространство през по-хладните месеци, като същевременно запазва величествените морски гледки. През по-топлите сезони, стъклените панели могат да бъдат напълно отворени, за да се насладите на свежия крайбрежен въздух.
За целогодишен комфорт, домът е обзаведен с климатична система Airzone, която осигурява независим контрол на температурата в различните зони на имота.
Целият горен етаж е посветен на впечатляващото главно помещение, предлагащо още по-голямо уединение с собствена баня и частна тераса, от която могат да се наслаждавате на панорамни морски гледки от изгрев до залез.
Включен в продажбата е необичайно просторно частно паркомясто, заедно с частно складово помещение.
Perla de la Bahía е една от най-отличителните крайбрежни общности в Касарес Коста, ценена за зрели тропически градини, очарователна архитектура в андалуски стил и директен достъп до морската алея. Жителите се възползват от три общински плувни басейна, включващи два басейна за възрастни и отделен басейн за деца, всички обградени от красиво озеленени градини.
Директната връзка на имота с крайбрежната алея е идеална за тези, които ценят активния начин на живот на открито. Сабинилас е на около шест минути с велосипед покрай водата, докато марината на Естепона може да бъде достигната за около двадесет и пет минути, без да напускате морската пътека.
Това е изключителна възможност на ключ, независимо дали като постоянно жилище на първа линия до плажа, луксозно ваканционно убежище или ценна инвестиция в една от най-привлекателните крайбрежни общности на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Casares Playa е крайбрежната част на община Casares, развиваща се плажна зона между Estepona и Manilva, която привлече вълна от модерни жилищни комплекси с апартаменти и вили. Тя предлага по-спокойна и по-просторна алтернатива на по-оживените курорти, с широки плажове и гледки, в близост до прочутия курорт Finca Cortesín. Имотите са предимно съвременни апартаменти и таунхауси в крайбрежни и близо до плажа комплекси с басейни и градини, плюс някои вили, като цяло на добра стойност за локация на първа линия до брега.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Casares Playa.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Casares Playa между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
