3 Спални·3 Бани·161 m²
Луксозен ъглов дуплекс пентхаус с панорамна гледка към морето в Елвирия Хилс, Мабрела Изток
Разположен в престижната урбанизация Елвирия Хилс в Мабрела Изток, този изключителен ъглов дуплекс пентхаус, ориентиран на юг, предлага завидна комбинация от лукс, уединение и спиращи дъха панорамни изгледи към средиземноморското крайбрежие.
Напълно осветен от естествена светлина през целия ден, просторната всекидневна и трапезария с отворен план преминава безпроблемно върху обширна слънчева тераса, създавайки идеална обстановка за комфортно живеене на открито и елегантни забавления, докато се наслаждавате на непрекъснати панорамни гледки.
Наскоро реновираното кухня е изключително добре оборудвана и допълнена от отделно помещение за пералня, предлагащо както стил, така и практичност.
Основното ниво включва две просторни гости спални и две бани, едната от които е със самостоятелен санитарен възел, осигурявайки удобна обстановка за семейство и гости. Цялото горно ниво е заето от впечатляващия главен суит, който служи като личен отдих, с луксозна баня и повишена позиция, която максимизира спектакуларните гледки наоколо. Имотът разполага с подземно паркоместо и складово помещение.
Този имот се радва на привилегировано местоположение с изглед към известния голф клуб Greenlife. Жителите са само на крачка от красиво поддържания 9-ловен пар-3 голф игрище, едно от най-популярните тренировъчни съоръжения в Мабрела, предлагащо обширен драйвинг рейндж с технология Toptracer, професионална голф академия, тенис кортове, фитнес център и клуб.
Разположен в една от най-търсените жилищни общности в Мабрела Изток, Елвирия Хилс разполага с няколко басейна и поддържани градини, известна е със своите спокойни среди, красиво поддържани градини и висококачествени удобства. Имотът е идеално разположен само на минути от оживения търговски център на Елвирия, отличен выбор от ресторанти, кафета и магазини, както и някои от най-добрите пясъчни плажове на Коста дел Сол.
Семействата ще оценят близостта до няколко известни международни училища, което прави този имот отличен избор както за постоянно живеене, така и за луксозен ваканционен дом. Летище Малага е само на кратко 30-минутно разстояние.
Рядка възможност за придобиване на изискан пентхаус в изключителна локация, предлагаща изключителен вътрешно-външен живот, смайващи морски гледки и лесен достъп до всичко, което Мабрела може да предложи.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
В горния край на пазара: 21% над типичната цена
Около 21% над типичната цена в Elviria. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Elviria между 1.200.000 € и 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
