3 Спални·2 Бани·155 m²
Луксозен дуплекс пентхаус с панорамни гледки, частен покривен басейн и интериори на дизайнер | Пало Алто, Охен – Марбеля
Открийте една от най-изключителните резиденции в престижната затворена общност Пало Алто, разположена в хълмовете на Охен, само на минути от Марбеля. Позициониран на едно от най-привилегированите места в комплекса, този забележителен дуплекс пентхаус предлага непрекъснати панорамни гледки, обхващащи Средиземно море и околните планини.
Проектиран да максимизира естествената светлина и безупречния вътрешно-външен живот, имотът предлага елегантна обща дневна и трапезария, допълнена от специално проектирана кухня, оборудвана с качествени уреди Gaggenau. Стъклени подови до таван плъзгащи се врати водят към обширни южно ориентирани тераси, създавайки изключителна жизнена среда, където всяко пространство е оформено от зашеметяващи гледки към морето и планината.
Коронният бисер на този забележителен дом е обширната частна покривна тераса, проектирана като идеално място за развлечение и релаксация. Тук, жителите могат да се насладят на голям отопляем басейн, просторни тераси за слънчеви бани, напълно оборудвана външна кухня, зони за хранене на открито, както и външен душ и тоалетна за гости - всичко това докато се любуват на спиращи дъха панорамни гледки към Средиземноморското крайбрежие.
Пентхаусът разполага с няколко просторни спални със собствена баня, всяка от които има директен достъп до частни тераси и е завършена до най-високите стандарти за качество, комфорт и съвременен дизайн.
Допълнителни премиум характеристики включват:
- Напълно интегрирана умна домашна система (домотик) - Подово отопление на целия имот - Климатик - Система за видеонаблюдение - Три частни подземни паркоместа - Голямо частно хранилище - Продава се напълно обзаведен с внимателно подбрани дизайнерски мебели, предлагайки истинско луксозно жилище "на ключ"
Ексклузивен живот в стил курорт
Пало Алто е една от най-търсените луксозни жилищни общности на Коста дел Сол, предлагаща 24-часова охрана и изключителна колекция от петзвездни удобства. Жителите се наслаждават на достъп до ексклузивен клуб, уелнес спа, съвременна фитнес зала, сауна, студен басейн, работни пространства, тенис кортове, красиво озеленени околности, живописни пешеходни и туристически пътеки и органичен фермерски пазар на място.
Перфектно разположен само на кратко разстояние с кола от Златната миля на Марбеля, Пуерто Банус, известни голф игрища, международни училища, фини ресторанти и най-добрите плажове в региона, този изключителен пентхаус съчетава абсолютна самоличност, зрелищни гледки и световно ниво удобства на един от най-желаните адреси в Южна Испания.
Редка възможност да придобиете един от най-добрите луксозни пентхауси в Пало Алто, предлагаща съвременна архитектура, ненадминати панорамни морски гледки и изключителен начин на живот на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В горния край на пазара: 81% над типичната цена
Около 81% над типичната цена в Ojén. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Ojén между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
